ヴィルヌーブ鷺宮
中野区・鷺ノ宮駅 徒歩11分・築30年
2026年05月25日
ヴィルヌーブ鷺宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ鷺宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,342万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 | 4LDK | 89.07m² 南西 |
| 3階 | 6,691万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 | 3LDK | 80.75m² 南 |
| 4階 | 6,238万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 3LDK | 73.26m² - |
| 4階 | 5,966万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 3LDK | 69.97m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 4LDK
- 89.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 80.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 73.26m²
- -
- 参考相場価格
- 5,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 69.97m²
- 南西
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ヴィルヌーブ鷺宮売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2020/12
- 2020/08
- 2018/10
- 2016/02
- 2014/09
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約4,970万円 | 71万円/m² | 3階 | 69.97m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/08 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 3階 | 69.97m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/10 | 成約4,150万円 | 47万円/m² | 3階 | 87.53m² | 4LDK | 築22年 |
| 2016/02 | 成約3,970万円 | 51万円/m² | 4階 | 77.16m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/09 | 成約4,190万円 | 51万円/m² | 4階 | 81.37m² | 4LDK | 築18年 |
| 2013/01 | 成約4,430万円 | 50万円/m² | 3階 | 87.53m² | 4LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/03
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- 2024/04
- 2022/04
- 2020/03
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,800万円 | 93万円/m² | 5階 | 93.66m² | 3LDK | エクレールガーデン鷺ノ宮 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 73万円/m² | 2階 | 75.14m² | 3LDK | サンヴェール鷺ノ宮 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約5,240万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.14m² | 3LDK | サンヴェール鷺ノ宮 | 築28年 |
| オススメ | ヴィルヌーブ鷺宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約6,500万円 | 69万円/m² | 4階 | 93.66m² | 3LDK | エクレールガーデン鷺ノ宮 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,700万円 | 67万円/m² | 4階 | 99.98m² | 3LDK | エクレールガーデン鷺ノ宮 | 築24年 |
| 2022/04 | 成約6,400万円 | 70万円/m² | 5階 | 90.30m² | 3LDK | エクレールガーデン鷺ノ宮 | 築22年 |
| 2020/03 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 2階 | 71.54m² | 3LDK | サンヴェール鷺ノ宮 | 築23年 |
| 2020/02 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 2階 | 76.01m² | 3LDK | エクレールガーデン鷺ノ宮 | 築20年 |
| 2019/09 | 成約4,800万円 | 52万円/m² | 3階 | 92.29m² | 4LDK | サンヴェール鷺ノ宮 | 築22年 |
| 2019/06 | 成約3,580万円 | 50万円/m² | 2階 | 71.54m² | 3LDK | サンヴェール鷺ノ宮 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2026/02
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,180万円 | 88万円/m² | 3階 | 58.64m² | 2LDK | 29年 | 南 |
| 2025/09 | 販売 6,480万円 | 92万円/m² | 2階 | 69.97m² | 3LDK | 29年 | 南西 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィルヌーブ鷺宮賃貸履歴
- 2024/08
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2024/05
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 18万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2024/05 | 18万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィルヌーブ鷺宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
7,342万円422万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 82.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ鷺宮マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5鷺ノ宮
新宿まで一本で行ける割には町は落ち着いていて過ごしやすく、急行が止まるのでありがたいです。スーパーも多く、値段も安いので生活しやすいです。
住みやすさ
5下井草
駅前にはスーパーやコンビニ、パン屋やドラッグストアなどが揃っていて、日常の買い物には困りません。病院も多く、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているので、普段の暮らしがとても便利です。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルヌーブ鷺宮マンション概要
このマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、4階建て総戸数79戸のマンションです。
ヴィルヌーブ鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ鷺宮 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区白鷺3丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.97㎡〜89.07㎡ |
| 新築時価格 | 5990万円〜8270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 西新サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルヌーブ鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.26m² | 6,238万円 | 6,128万円 |
| 4LDK | 89.07m² | 7,342万円 | 7,540万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.88m²
- 3階/8階建
ヴィルヌーブ鷺宮の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。
路線：