コスモ住吉扇橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ住吉扇橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,316万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.68m² | - |
| 5階 | 6,301万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.68m² | - |
| 9階 | 6,847万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.64m² | 南 |
| 9階 | 6,441万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.68m² | - |
| 10階 | 6,617万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.68m² | - |
| 12階 | 7,062万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.68m² | - |
| 13階 | 7,123万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.68m² | - |
- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,301万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,847万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,441万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.68m²
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- 参考相場価格
- 6,617万円
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- -
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- -
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 7,123万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.68m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
コスモ住吉扇橋販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ住吉扇橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ住吉扇橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,316万円56万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ住吉扇橋マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4木場公園が近くて便利で、桜の季節には花見も楽しめる。夜でもジョギングが安全にできる環境。
お部屋
4賃貸で入居したが、リフォームされていて見た目が非常に綺麗だった。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
住吉
4最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになって、前よりも人が増えた感じがしました。
防災・安全性
西大島
5西大島駅周辺は治安が良く、特に団地や教育施設が多い南東側は犯罪がほとんどなく安心して暮らせます。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ住吉扇橋マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でSRC造り、13階建て総戸数141戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
コスモ住吉扇橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ住吉扇橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋3丁目17-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（141部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.68㎡〜75.64㎡ |
| 新築時価格 | 3728万円〜6598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ住吉扇橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.68m² | 6,617万円 | 6,534万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 53.08m²
- 3階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。