ナビウス扇橋菊川南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ナビウス扇橋菊川南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 65.70m² - |
| 503 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 20万円/月 | 3LDK | 76.80m² - |
| 601 | 4,447万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18万円/月 | 3LDK | 65.70m² - |
| 602 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 19万円/月 | 3LDK | 69.49m² - |
| 603 | 5,128万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 1002 | 6,171万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 71.72m² - |
| 1202 | 5,822万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 71.72m² - |
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 65.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,135万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 76.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 65.70m²
- -
- 参考相場価格
- 4,689万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 19万円/月
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- 参考相場価格
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- 20.1万円/月
- 3LDK
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- -
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- 新築時価格
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- 19.9万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,822万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ナビウス扇橋菊川南売買履歴
- 2014/03
- 1999/07
- 1999/07
- 1999/07
- 1999/07
- 1999/07
- 1999/07
- 1999/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1999/07 | 新築4,370万円 | 56万円/m² | 5階 | 76.80m² | 3LDK | -- |
| 1999/07 | 新築4,260万円 | 59万円/m² | 12階 | 71.72m² | 3LDK | -- |
| 1999/07 | 新築4,130万円 | 57万円/m² | 10階 | 71.72m² | 3LDK | -- |
| 1999/07 | 新築3,820万円 | 54万円/m² | 6階 | 69.49m² | 3LDK | -- |
| 1999/07 | 新築3,660万円 | 55万円/m² | 6階 | 65.70m² | 3LDK | -- |
| 1999/07 | 新築3,570万円 | 54万円/m² | 4階 | 65.70m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- オススメナビウス扇橋菊川南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2023/07
- 2022/10
- 2021/11
- 2020/09
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,882万円 | 121万円/m² | 8階 | 64.71m² | 3LDK | コスモ住吉扇橋 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約1億1,000万円 | 138万円/m² | 10階 | 79.20m² | 4LDK | コスモ住吉扇橋 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約9,370万円 | 132万円/m² | 10階 | 70.68m² | 3LDK | コスモ住吉扇橋 | 築27年 |
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| 2025/04 | 成約6,990万円 | 108万円/m² | 4階 | 64.71m² | 3LDK | コスモ住吉扇橋 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約7,990万円 | 123万円/m² | 12階 | 64.71m² | 3LDK | コスモ住吉扇橋 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 4階 | 70.68m² | 3LDK | コスモ住吉扇橋 | 築25年 |
| 2022/10 | 成約6,100万円 | 73万円/m² | 2階 | 82.79m² | 3LDK | パークホームズ住吉南 | 築19年 |
| 2021/11 | 成約5,490万円 | 77万円/m² | 10階 | 70.68m² | 2LDK | コスモ住吉扇橋 | 築23年 |
| 2020/09 | 成約5,270万円 | 74万円/m² | 5階 | 71.06m² | 3LDK | パークホームズ住吉南 | 築17年 |
| 2019/12 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 10階 | 70.68m² | 3LDK | コスモ住吉扇橋 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナビウス扇橋菊川南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナビウス扇橋菊川南価格推移と将来予測
参考相場価格
4,359万円309万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 66.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナビウス扇橋菊川南マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4菊川
菊川駅周辺の地価は上昇傾向が続いていて、資産価値の面でも安心感があります。今後の再開発や周辺エリアの発展にも期待しています。
買い物・生活利便性
5清澄白河
駅周辺にはブルーボトルコーヒーなど新名所ができて、人気が出ています。美味しいイタリアンレストランもあり、清澄庭園もおすすめです。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナビウス扇橋菊川南マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でSRC造り、12階建て総戸数34戸のマンションです。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
ナビウス扇橋菊川南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナビウス扇橋菊川南（ナビウスおうぎばしきくかわみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋1丁目17-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.7㎡〜76.8㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナビウス扇橋菊川南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.72m² | 5,128万円 | 9,169万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.36m²
- 5階/6階建
ナビウス扇橋菊川南の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。