メゾンド・エフ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メゾンド・エフ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.04m² | 南 |
| 302 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.04m² | 南 |
| 306 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.90m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,567万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.90m²
- 南
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メゾンド・エフ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンド・エフ2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,540万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンド・エフ2マンションの口コミ・評判(225件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
小岩
5小岩駅周辺は江戸川区内でも治安が良い方で、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。地域の防犯意識も高いです。
交通の利便性
新小岩
5新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンド・エフ2マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
メゾンド・エフ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンド・エフ2（メゾンド・エフに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区上一色2丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.04㎡〜30.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンド・エフ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.04m² | 1,567万円 | 1,436万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2023/04
- 2022/03
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/08
- 2019/09
- 2019/03
- 2019/01
- 2017/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,489万円 | 56万円/m2 | 2階 | 61.63m² | 3LDK | ダイアパレス小岩 | 築25年 |
| 2023/04 | 成約3,800万円 | 52万円/m2 | 10階 | 72.86m² | 3LDK | コンフォート・パレス小岩 | 築16年 |
| 2022/03 | 成約2,870万円 | 35万円/m2 | 4階 | 80.23m² | 4LDK | グランシティユーロパークス新小岩 | 築17年 |
| 2021/03 | 成約2,750万円 | 40万円/m2 | 9階 | 67.80m² | 3LDK | グランシティユーロパークス新小岩 | 築16年 |
| 2021/02 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 4階 | 72.36m² | 3LDK | コンフォート・パレス小岩 | 築14年 |
| 2020/08 | 成約2,290万円 | 30万円/m2 | 8階 | 75.71m² | 3LDK | グランシティユーロパークス新小岩 | 築15年 |
| 2019/09 | 成約2,620万円 | 38万円/m2 | 9階 | 67.80m² | 3LDK | グランシティユーロパークス新小岩 | 築14年 |
| 2019/03 | 成約3,380万円 | 46万円/m2 | 12階 | 72.86m² | 3LDK | コンフォート・パレス小岩 | 築12年 |
| 2019/01 | 成約2,900万円 | 41万円/m2 | 11階 | 70.12m² | 3LDK | グランシティユーロパークス新小岩 | 築13年 |
| 2017/07 | 成約2,800万円 | 37万円/m2 | 13階 | 75.35m² | 3LDK | ダイアパレス小岩 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。