エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート 外観

エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート

千葉市中央区・蘇我駅 バス4分後 徒歩5分・築27年

2.91
2,755万円〜3,481万円
坪単価115万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年10月06日
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エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート 外観

エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート

千葉市中央区・蘇我駅 バス4分後 徒歩5分・築27年

2,755万円〜3,481万円
115万円/坪〜124万円/坪
2.91
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,814万円価格を確認する-3LDK75.48-
1階3,481万円価格を確認する-4LDK96.66南西
2階2,818万円価格を確認する-3LDK75.48-
2階3,384万円価格を確認する-4LDK96.66
3階2,814万円価格を確認する-3LDK75.48-
4階2,755万円価格を確認する-3LDK75.48南西
4階2,835万円価格を確認する-3LDK75.48-
5階2,817万円価格を確認する-3LDK75.48-
7階2,844万円価格を確認する-3LDK75.48-
8階2,834万円価格を確認する-3LDK75.48-
1階
参考相場価格
2,814万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.48
  • -
1階
参考相場価格
3,481万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 96.66
  • 南西
2階
参考相場価格
2,818万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.48
  • -
2階
参考相場価格
3,384万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 96.66
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3階
参考相場価格
2,814万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.48
  • -
4階
参考相場価格
2,755万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.48
  • 南西
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4階
参考相場価格
2,835万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.48
  • -
5階
参考相場価格
2,817万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.48
  • -
7階
参考相場価格
2,844万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.48
  • -
8階
参考相場価格
2,834万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.48
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート資産性スコア

2.91
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート居住エリアの評価

エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート価格推移と将来予測

参考相場価格

2,814万円62万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    蘇我

    5

    駅周辺には病院や総合病院があり、子供の急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。

  • 治安

    千葉寺

    2

    駅周辺は閑静ですが、京葉道路が近く交通量が多いため、夜間は車の音が気になることがあります。

千葉市中央区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

  • 地域コミュニティ

    5

    子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートマンション概要

このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でRC造り、15階建て総戸数288戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート詳細情報

基本情報

建物名エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート
住所千葉県千葉市中央区宮崎町665-13
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)15階建(288部屋)
建築構造RC造
専有面積75.48㎡〜96.66㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2755万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:3384万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価115万円/坪〜124万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園青葉の森保育館 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区宮崎小学校
蘇我中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蘇我駅
平均
3LDK75.48m²2,817万円3,187万円
4LDK96.66m²3,432万円3,619万円

エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,600万18万円/m24階86.06m²3LDKエステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート築28年
2025/09成約2,360万29万円/m211階80.34m²3LDKエステ・スクエア青葉の森 センターポート築27年
2025/08成約1,470万27万円/m25階52.80m²2LDKライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館築30年
2025/07成約3,170万47万円/m22階66.70m²3LDKキャッスル蘇我築32年
2025/07成約3,280万49万円/m23階66.70m²3LDKキャッスル蘇我築32年
2025/05成約2,008万29万円/m23階68.48m²3LDKライオンズマンション蘇我青葉の森公園築30年
2025/04成約1,450万19万円/m24階75.49m²3LDKエステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート築28年
2025/03成約1,990万27万円/m28階72.60m²3LDKライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館築29年
2024/09成約1,300万21万円/m24階61.56m²2LDKライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館築29年
2024/01成約1,680万23万円/m23階72.60m²3LDKライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館築28年
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エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエステ・スクエア青葉の森3棟センターポート

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