リュエル戸田公園2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
リュエル戸田公園2部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,524万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.76m² | - |
| 3階 | 3,413万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.76m² | - |
| 7階 | 3,639万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.76m² | - |
| 9階 | 3,757万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.76m² | - |
| 10階 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.76m² | - |
| 11階 | 3,782万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.76m² | - |
| 13階 | 3,789万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.76m² | - |
| 14階 | 3,782万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.76m² | - |
| 14階 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.43m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,524万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 3,639万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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9階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,757万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
10階
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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11階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,782万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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- 手間なし
13階
- 参考相場価格
- 3,789万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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14階
- 参考相場価格
- 3,782万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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14階
- 参考相場価格
- 3,418万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リュエル戸田公園2販売中・賃貸の物件（0件）
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リュエル戸田公園2資産性スコア
3.58
リュエル戸田公園2の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュエル戸田公園2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュエル戸田公園2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,524万円95万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 52.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.4万円/m²
想定売買価格
リュエル戸田公園22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュエル戸田公園2マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5戸田公園
戸田公園駅周辺は駅前に交番があり、居酒屋も少なめなので酔っ払いやトラブルをあまり見かけず、治安が良いと感じます。
買い物・生活利便性
5戸田
埼京線で池袋まで20分ほどで行けるので、都心へのアクセスが非常に便利です。
戸田市の口コミ
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リュエル戸田公園2マンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築27年でSRC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。
リュエル戸田公園2詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュエル戸田公園2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町4丁目5-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.43㎡〜66.76㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュエル戸田公園2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.43m² | 3,418万円 | 2,779万円 |
| 3LDK | 66.76m² | 3,767万円 | 4,026万円 |
リュエル戸田公園2売買履歴
- 2025/07
- 2016/01
- 2015/04
- 2013/11
- 2010/08
- 2008/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約2,480万円 | 37万円/m² | 7階 | 66.86m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/11 | 成約2,280万円 | 34万円/m² | 5階 | 66.86m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/08 | 成約1,985万円 | 29万円/m² | 7階 | 66.76m² | 3LDK | 築12年 |
| 2008/12 | 成約2,350万円 | 35万円/m² | 13階 | 66.86m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 成約3,170万円58万円/m²
- 54.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- ライオンズマンション戸田公園第5
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 成約4,100万円58万円/m²
- 70.35m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築28年
- エクセル戸田公園
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,440万円 | 48万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | コスモ戸田公園アーバンステージ | 築28年 |
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 54万円/m² | 3階 | 65.70m² | 3LDK | ルミナス戸田公園 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 62万円/m² | 12階 | 62.87m² | 3LDK | 戸田公園第5ローヤルコーポ | 築28年 |
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| 2025/08 | 成約4,290万円 | 67万円/m² | 7階 | 63.99m² | 2SLDK | コスモ戸田公園ロイヤルフォルム | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,570万円 | 49万円/m² | 9階 | 51.91m² | 1LDK | ダイヤモンドスクエア戸田公園 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約3,170万円 | 58万円/m² | 2階 | 54.43m² | 2LDK | ライオンズマンション戸田公園第5 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約3,080万円 | 50万円/m² | 4階 | 60.52m² | 3LDK | 戸田公園第5ローヤルコーポ | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 52万円/m² | 9階 | 77.97m² | 3LDK | コスモ戸田公園グランシティ | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 52万円/m² | 1階 | 74.01m² | 3LDK | ルネ戸田公園駅前 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 10階 | 70.35m² | 3LDK | エクセル戸田公園 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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ヴェラハイツ戸田公園
3,698万円- 3LDK
- 65.52m²
- 1階/9階建