3,525万円〜4,830万円
坪単価 206万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 10.8万円〜15.2万円/月
最終更新2026年04月20日
ルピナス山手資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルピナス山手部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,525万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1LDK | 56.07m² - |
| 1階 | 3,682万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 2LDK | 59.01m² 南 |
| 1階 | 4,329万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 3LDK | 69.22m² 南東 |
| 2階 | 3,563万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1LDK | 56.07m² - |
| 3階 | 3,581万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 56.07m² 東 |
| 3階 | 3,742万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 2LDK | 59.01m² 南 |
| 4階 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 59.01m² 南 |
| 5階 | 4,830万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2LDK | 75.36m² 南 |
| 5階 | 3,782万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2LDK | 59.01m² 南 |
| 5階 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1LDK | 56.07m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 56.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2LDK
- 59.01m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 69.22m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 56.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 56.07m²
- 東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 2LDK
- 59.01m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 59.01m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 4,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 75.36m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2LDK
- 59.01m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1LDK
- 56.07m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルピナス山手販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルピナス山手売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/04
- 2023/02
- 2017/12
- 2015/12
- 2015/02
- 2013/10
- 2010/08
- 2005/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約3,220万円 | 54万円/m² | 3階 | 59.01m² | 2LDK | 築19年 |
| 2015/12 | 成約4,600万円 | 56万円/m² | 3階 | 80.88m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/02 | 成約5,350万円 | 62万円/m² | 4階 | 84.96m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/10 | 成約3,400万円 | 45万円/m² | 2階 | 75.15m² | 2LDK | 築15年 |
| 2010/08 | 成約3,260万円 | 55万円/m² | 3階 | 59.01m² | 2LDK | 築12年 |
| 2005/12 | 成約3,350万円 | 39万円/m² | 1階 | 84.96m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
- オススメルピナス山手の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,990万円 | 63万円/m² | 4階 | 78.62m² | 2LDK | クリオレミントンハウス横濱山手ノースポート | 築24年 |
| 2026/01 | 成約6,490万円 | 65万円/m² | 1階 | 99.70m² | 2SLDK | クリオレミントンハウス横浜山手サウスポート | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,930万円 | 56万円/m² | 2階 | 86.66m² | 2LDK | クリオレミントンハウス横浜山手サウスポート | 築24年 |
| オススメ | ルピナス山手の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,990万円 | 46万円/m² | 3階 | 64.72m² | 2LDK | 根岸森林公園ハイツ | 築31年 |
| 2025/07 | 成約7,240万円 | 66万円/m² | 1階 | 108.35m² | 2LDK | クリオレミントンハウス横浜山手サウスポート | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 1階 | 63.97m² | 2SLDK | 根岸森林公園ハイツ | 築31年 |
| 2025/05 | 成約6,100万円 | 56万円/m² | 1階 | 108.35m² | 2LDK | クリオレミントンハウス横浜山手サウスポート | 築24年 |
| 2025/05 | 成約3,400万円 | 45万円/m² | 3階 | 74.54m² | 3LDK | マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ | 築24年 |
| 2024/12 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 1階 | 80.67m² | 3LDK | クリオレミントンハウス横濱山手ノースポート | 築23年 |
| 2024/12 | 成約5,180万円 | 60万円/m² | 6階 | 85.43m² | 3LDK | ランドシティ横濱山手参番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルピナス山手資産性スコア
3.72
ルピナス山手の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナス山手の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス山手価格推移と将来予測
参考相場価格
3,525万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 62.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m²
想定売買価格
ルピナス山手1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス山手マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスホールにAEDが設置されている。
アクセス
4山手駅やバス停が近く、横浜駅や桜木町駅、根岸駅への移動が便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4山手
横浜駅まで電車で10分ほどで行けるので、通勤や買い物にも便利です。京浜東北線が通っているので、都心へのアクセスも良いと感じます。
自然環境
5根岸
根岸駅周辺は大規模な公園が徒歩圏内にあり、日常的に自然と触れ合える環境が整っています。家族連れや高齢者にも人気です。
横浜市中区の口コミ
子育て環境
3保育園や幼稚園の数は多い方だと思いますが、人気の園はすぐに定員が埋まってしまうので、希望通りに入園できるか不安でした。
自然環境
5山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス山手マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線山手駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年でRC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
ルピナス山手詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス山手 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山元町5丁目224-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.07㎡〜75.36㎡ |
| 新築時価格 | 3818万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 駿河コミュニティー(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス山手間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 山手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.07m² | 3,572万円 | 2,587万円 |
| 2LDK | 59.01m² | 3,777万円 | 5,083万円 |
| 3LDK | 69.22m² | 4,329万円 | 5,847万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルピナス山手
4,180万円- 2LDK
- 59.01m²
- 5階/5階建