3,451万円〜4,851万円
坪単価203万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年10月06日
ルピナス山手資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルピナス山手部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,451万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.07m² | - |
| 1階 | 3,663万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.01m² | 南 |
| 1階 | 4,363万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.22m² | 南東 |
| 2階 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.07m² | - |
| 3階 | 3,522万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.07m² | 東 |
| 3階 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.01m² | 南 |
| 4階 | 3,779万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.01m² | 南 |
| 5階 | 4,851万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.36m² | 南 |
| 5階 | 3,790万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.01m² | 南 |
| 5階 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.07m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.07m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 3,663万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.01m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 4,363万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.22m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 56.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 56.07m²
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 59.01m²
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4階
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- 3,779万円
- 新築時価格
- -
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5階
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- 4,851万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.36m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,790万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.01m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.07m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピナス山手販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピナス山手資産性スコア
3.73
ルピナス山手の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナス山手の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス山手価格推移と将来予測
参考相場価格
3,451万円66万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ルピナス山手1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス山手マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスにAEDが設置されていて安心できる。
お部屋
4建物が雁行していて隣の住戸からのプライバシーが守られている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
山手
5山手駅周辺は横浜市内でも有名な高級住宅街で、治安が良く落ち着いた雰囲気があり、資産価値も高いと感じます。
資産性
根岸
5根岸駅の土地価格は1年前に比べて大幅に上昇しており、今後も資産価値の上昇が期待できると感じます。
横浜市中区の口コミ
子育て環境
4中区は交通の便が良く、子どもと一緒に出かけるのに便利です。バスや電車が多く、移動に困ったことはありません。
地域コミュニティ
2観光地が多い分、休日は人が多くて騒がしく感じることもあります。静かな住宅地を求める人には向かないかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス山手マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線山手駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でRC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
ルピナス山手詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス山手 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山元町5丁目224-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.07㎡〜75.36㎡ |
| 新築時価格 | 3818万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 駿河コミュニティー(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス山手間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 山手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.07m² | 3,513万円 | 2,682万円 |
| 2LDK | 59.01m² | 3,779万円 | 4,785万円 |
| 3LDK | 69.22m² | 4,363万円 | 5,575万円 |
ルピナス山手売買履歴
- 2023/04
- 成約5,780万円68万円/m2
- 84.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2023/02
- 成約3,500万円59万円/m2
- 59.01m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2017/12
- 成約3,240万円54万円/m2
- 59.01m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2015/12
- 成約4,500万円55万円/m2
- 80.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2015/02
- 成約5,340万円62万円/m2
- 84.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2013/10
- 成約3,600万円47万円/m2
- 75.15m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2010/08
- 成約3,250万円55万円/m2
- 59.01m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2005/12
- 成約3,340万円39万円/m2
- 84.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2005/05
- 成約4,060万円50万円/m2
- 80.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2004/09
- 成約3,130万円55万円/m2
- 56.07m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約5,780万円 | 68万円/m2 | 4階 | 84.96m² | 3LDK | 築25年 |
| 2023/02 | 成約3,500万円 | 59万円/m2 | 3階 | 59.01m² | 2LDK | 築25年 |
| 2017/12 | 成約3,240万円 | 54万円/m2 | 3階 | 59.01m² | 2LDK | 築19年 |
| 2015/12 | 成約4,500万円 | 55万円/m2 | 3階 | 80.88m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/02 | 成約5,340万円 | 62万円/m2 | 4階 | 84.96m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/10 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 2階 | 75.15m² | 2LDK | 築15年 |
| 2010/08 | 成約3,250万円 | 55万円/m2 | 3階 | 59.01m² | 2LDK | 築12年 |
| 2005/12 | 成約3,340万円 | 39万円/m2 | 1階 | 84.96m² | 3LDK | 築7年 |
| 2005/05 | 成約4,060万円 | 50万円/m2 | 4階 | 80.88m² | 3LDK | 築7年 |
| 2004/09 | 成約3,130万円 | 55万円/m2 | 3階 | 56.07m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 成約7,250万円66万円/m2
- 108.35m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
- クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート
- 2025/06
- 2025/05
- 成約5,900万円54万円/m2
- 108.35m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
- クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/10
- 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 46万円/m2 | 3階 | 64.72m² | 2LDK | 根岸森林公園ハイツ | 築31年 |
| 2025/07 | 成約7,250万円 | 66万円/m2 | 1階 | 108.35m² | 2LDK | クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 1階 | 63.97m² | 2SLDK | 根岸森林公園ハイツ | 築31年 |
| 2025/05 | 成約5,900万円 | 54万円/m2 | 1階 | 108.35m² | 2LDK | クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート | 築24年 |
| 2025/05 | 成約3,500万円 | 46万円/m2 | 3階 | 74.54m² | 3LDK | マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ | 築24年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 65万円/m2 | 1階 | 80.67m² | 3LDK | クリオレミントンハウス横浜山手 ノースポート | 築23年 |
| 2024/12 | 成約5,200万円 | 60万円/m2 | 6階 | 85.43m² | 3LDK | ランドシティ横濱山手参番館 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約5,700万円 | 68万円/m2 | 5階 | 82.82m² | 3LDK | アールヴェール山手 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約2,300万円 | 39万円/m2 | 5階 | 58.34m² | 3LDK | パティオ山手 | 築23年 |
| 2023/03 | 成約5,300万円 | 56万円/m2 | 3階 | 94.22m² | 2LDK | クリオレミントンハウス横濱山手ウエストポート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山元町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
根岸台第一マンションズ
4,380万円- 2LDK
- 90.62m²
- 9階/9階建