エンゼルハイム鹿浜第12資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
エンゼルハイム鹿浜第12部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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エンゼルハイム鹿浜第12資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エンゼルハイム鹿浜第12価格推移と将来予測
参考相場価格
1,879万円18万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 43.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エンゼルハイム鹿浜第12マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西新井大師西
3このエリアの価格変動率は東京都内の駅の中で下位10%以内ですが、近年はやや需要が拡大している傾向があります。
防災・安全性
谷在家
3夜道の明るさは普通ですが、住宅街なので人通りが少ないときは注意が必要だと感じます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エンゼルハイム鹿浜第12マンション概要
こちらのマンションは日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
エンゼルハイム鹿浜第12詳細情報
基本情報
| 建物名 | エンゼルハイム鹿浜第12 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷在家2丁目8-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.5㎡〜43.5㎡ |
| 新築時価格 | 2702万円〜4285万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ニッケンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エンゼルハイム鹿浜第12間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井大師西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.5m² | 1,879万円 | 1,743万円 |
エンゼルハイム鹿浜第12売買履歴
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約2,710万円 | 39万円/m2 | 4階 | 68.72m² | 3LDK | 築26年 | |
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売買履歴とは
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- 2023/01
- 2020/09
- 2020/01
- 2019/02
- 2019/01
- 2018/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,360万円 | 39万円/m2 | 1階 | 60.10m² | 3LDK | グランベル西新井 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 40万円/m2 | 1階 | 66.60m² | 3LDK | グランベル西新井 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約2,060万円 | 34万円/m2 | 1階 | 60.10m² | 3LDK | グランベル西新井 | 築26年 |
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| 2023/04 | 成約2,700万円 | 42万円/m2 | 4階 | 63.70m² | 3LDK | グランベル西新井 | 築24年 |
| 2023/01 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 4階 | 63.70m² | 3LDK | グランベル西新井 | 築24年 |
| 2020/09 | 成約2,490万円 | 35万円/m2 | 5階 | 69.80m² | 2LDK | グランベル西新井 | 築21年 |
| 2020/01 | 成約2,790万円 | 41万円/m2 | 5階 | 67.78m² | 3LDK | サンクレイドル西新井 | 築16年 |
| 2019/02 | 成約2,590万円 | 41万円/m2 | 5階 | 62.05m² | 3LDK | エンゼルハイム西新井第5 | 築20年 |
| 2019/01 | 成約2,170万円 | 34万円/m2 | 3階 | 63.72m² | 2SLDK | センチュリー西新井1 | 築20年 |
| 2018/05 | 成約2,580万円 | 39万円/m2 | 9階 | 66.03m² | 3LDK | サンクレイドル西新井 | 築15年 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.09m²
- 4階/9階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
西新井大師西駅のマンション
西新井大師西駅は東京都足立区にあり、西新井大師の西側に位置しています。肉のハナマサや回転寿司屋、レンタルショップなど多種多様な店舗が駅周辺に点在しているので、不自由なく生活できる立地です。マンションも比較的たくさん建っている住宅街なので、豊富な選択肢から物件を選ぶことができます。日暮里舎人ライナーに乗車可能なので、日暮里方面への通勤者にはとくに注目すべきエリアとなっています。
路線：