早稲田鶴巻町パーク・ホームズ 外観
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早稲田鶴巻町パーク・ホームズ

新宿区・江戸川橋駅 徒歩4分・築26年

6,981万円〜7,933万円
坪単価356万円/坪〜371万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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早稲田鶴巻町パーク・ホームズ 外観
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早稲田鶴巻町パーク・ホームズ

新宿区・江戸川橋駅 徒歩4分・築26年

6,981万円〜7,933万円
356万円/坪〜371万円/坪
最終更新日2024年03月19日

早稲田鶴巻町パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

絞り込み
8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階6,981万円価格を調べる-2LDK64.45
4階7,340万円価格を調べる-2LDK67.94-
5階7,408万円価格を調べる-2LDK67.94-
5階7,933万円価格を調べる-3LDK73.70
6階7,209万円価格を調べる-2LDK64.30-
6階7,768万円価格を調べる-3LDK69.97西
6階7,492万円価格を調べる-2LDK67.94-
7階7,662万円価格を調べる-3LDK70.25
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
3階
参考相場価格
6,981万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.45
4階
参考相場価格
7,340万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.94
  • -
5階
参考相場価格
7,408万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.94
  • -
5階
参考相場価格
7,933万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 73.70
6階
参考相場価格
7,209万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.30
  • -
6階
参考相場価格
7,768万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.97
  • 西
6階
参考相場価格
7,492万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.94
  • -
7階
参考相場価格
7,662万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.25
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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早稲田鶴巻町パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,981万円65万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

早稲田鶴巻町パーク・ホームズマンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にある早稲田鶴巻町パーク・ホームズ、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でSRC造り、9階建て総戸数57戸のマンションです。

早稲田鶴巻町パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名早稲田鶴巻町パーク・ホームズ
住所東京都新宿区早稲田鶴巻町575-1
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)9階建(57部屋)
建築構造SRC造
専有面積64.3㎡〜73.7㎡
新築時価格3460万円〜6170万円
参考相場価格
  • 2LDK:6981万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:7662万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価356万円/坪〜371万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.30新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (認証保育所)他
保育園を見る
学区鶴巻小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

早稲田鶴巻町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比江戸川橋駅
平均
2LDK67.94m²7,340万円
657万円
7,921万円
3LDK70.25m²7,768万円
695万円
1億735万円

早稲田鶴巻町パーク・ホームズ売買履歴

  • 2014/03
    売出価格
    4,090万円〜4,450万円211〜230万円/坪
    • 61〜68
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2014/06
    売出価格
    4,170万円〜4,530万円214〜233万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2014/11
    売出価格
    5,170万円〜5,570万円242〜261万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    1,930万円〜2,290万円322〜382万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 2階
    • 当時築20
    ルーブル早稲田現在築21
  • 2017/11
    売出価格
    1,810万円〜2,050万円288〜326万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 8階
    • 当時築14
    ルーブル早稲田現在築21
  • 2016/09
    売出価格
    1,390万円〜1,630万円229〜268万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 1階
    • 当時築13
    ルーブル早稲田現在築21

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

早稲田鶴巻町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

早稲田鶴巻町パーク・ホームズ
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売買希望状況

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  • 2LDK
  • 65.21
  • 3階/14階

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。