オーベル戸田公園弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
オーベル戸田公園弐番館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.20m² | - |
| 11階 | 3,745万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.20m² | - |
| 12階 | 3,746万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.20m² | - |
5階
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
11階
- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
12階
- 参考相場価格
- 3,746万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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オーベル戸田公園弐番館資産性スコア
3.26
オーベル戸田公園弐番館の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル戸田公園弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル戸田公園弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,526万円28万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
オーベル戸田公園弐番館5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル戸田公園弐番館マンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
戸田公園
5戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
住みやすさ
戸田
5市役所や公園、小児科、スーパーが全て徒歩圏内にあり、住んでいる住人も特に変な人はいなくて安心して暮らせます。
戸田市の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル戸田公園弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でRC造り、13階建て総戸数1戸のマンションです。
オーベル戸田公園弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル戸田公園弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町1丁目9-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.2㎡〜81.2㎡ |
| 新築時価格 | 4035万円〜5158万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル戸田公園弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.2m² | 3,745万円 | 4,058万円 |
オーベル戸田公園弐番館売買履歴
- 2016/04
- 成約2,700万円34万円/m2
- 77.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2014/03
- 成約4,000万円43万円/m2
- 91.55m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築16年
- 2014/03
- 成約2,930万円36万円/m2
- 81.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2012/08
- 成約3,070万円37万円/m2
- 81.20m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
- 2006/03
- 成約3,000万円38万円/m2
- 77.50m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2001/05
- 成約2,600万円33万円/m2
- 77.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約2,700万円 | 34万円/m2 | 6階 | 77.50m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/03 | 成約4,000万円 | 43万円/m2 | 12階 | 91.55m² | 4LDK | 築16年 |
| 2014/03 | 成約2,930万円 | 36万円/m2 | 2階 | 81.20m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/08 | 成約3,070万円 | 37万円/m2 | 13階 | 81.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 2006/03 | 成約3,000万円 | 38万円/m2 | 12階 | 77.50m² | 3LDK | 築8年 |
| 2001/05 | 成約2,600万円 | 33万円/m2 | 2階 | 77.50m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 成約4,070万円57万円/m2
- 71.11m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
- リュエル戸田公園2
- 2025/07
- 成約3,190万円58万円/m2
- 54.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- ライオンズマンション戸田公園第5
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,440万円 | 48万円/m2 | 4階 | 70.80m² | 3LDK | コスモ戸田公園アーバンステージ | 築28年 |
| 2025/09 | 成約3,580万円 | 54万円/m2 | 3階 | 65.70m² | 3LDK | ルミナス戸田公園 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 58万円/m2 | 12階 | 62.87m² | 3LDK | 戸田公園第5ローヤルコーポ | 築28年 |
| 2025/08 | 成約4,280万円 | 66万円/m2 | 7階 | 63.99m² | 2SLDK | コスモ戸田公園ロイヤルフォルム | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,590万円 | 49万円/m2 | 9階 | 51.91m² | 1LDK | ダイアモンドスクエア戸田公園 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約4,070万円 | 57万円/m2 | 11階 | 71.11m² | 3LDK | リュエル戸田公園2 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,190万円 | 58万円/m2 | 2階 | 54.43m² | 2LDK | ライオンズマンション戸田公園第5 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約3,090万円 | 51万円/m2 | 4階 | 60.52m² | 3LDK | 戸田公園第5ローヤルコーポ | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 51万円/m2 | 9階 | 77.97m² | 3LDK | コスモ戸田公園グランシティ | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 52万円/m2 | 1階 | 74.01m² | 3LDK | ルネ戸田公園駅前 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,698万円- 3LDK
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