3,890万円〜6,500万円
坪単価 210万円/坪〜242万円/坪
想定賃料 18.7万円〜30.3万円/月
5.3%〜6.1%
最終更新2026年07月06日
ファミール王子タワースイート
北区・梶原駅 徒歩1分・築23年
3,890万円〜6,500万円
坪単価 210万円/坪〜242万円/坪
想定賃料 18.7万円〜30.3万円/月
5.3%〜6.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ファミール王子タワースイート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ファミール王子タワースイート部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,780万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 23.6万円/月 5.9% | 3LDK | 75.15m² - |
| 202 | 3,890万円 | 価格を確認する | 2,418万円 | 18.7万円/月 5.8% | 2LDK | 60.50m² - |
| 203 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 24.2万円/月 5.9% | 3LDK | 76.87m² - |
| 204 | 5,019万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 25.5万円/月 6.1% | 4LDK | 78.00m² - |
| 301 | 4,804万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 23.9万円/月 6.0% | 3LDK | 75.15m² - |
| 302 | 3,912万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 19.4万円/月 6.0% | 2LDK | 60.50m² - |
| 303 | 4,946万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 24.3万円/月 5.9% | 3LDK | 76.87m² - |
| 304 | 5,069万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 25.4万円/月 6.0% | 4LDK | 78.00m² - |
| 401 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 24.1万円/月 6.0% | 3LDK | 75.15m² - |
| 402 | 3,920万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 19.6万円/月 6.0% | 2LDK | 60.50m² - |
| 403 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 24.5万円/月 5.9% | 3LDK | 76.87m² - |
| 404 | 5,095万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 25.6万円/月 6.0% | 4LDK | 78.00m² - |
| 501 | 5,123万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 24.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.15m² - |
| 502 | 4,144万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 19.7万円/月 5.7% | 2LDK | 60.50m² - |
| 503 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 24.5万円/月 5.6% | 3LDK | 76.87m² - |
| 504 | 5,421万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 25.6万円/月 5.7% | 4LDK | 78.00m² - |
| 601 | 5,197万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 24万円/月 5.5% | 3LDK | 75.15m² - |
| 602 | 4,207万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 19.6万円/月 5.6% | 2LDK | 60.50m² - |
| 603 | 5,363万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 24.4万円/月 5.5% | 3LDK | 76.87m² - |
| 604 | 5,499万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 25.5万円/月 5.6% | 4LDK | 78.00m² - |
| 701 | 5,254万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 23.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.15m² - |
| 702 | 4,272万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 19.6万円/月 5.5% | 2LDK | 60.50m² - |
| 703 | 5,427万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 24.3万円/月 5.4% | 3LDK | 76.87m² - |
| 704 | 5,585万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 25.4万円/月 5.5% | 4LDK | 78.00m² - |
| 801 | 5,281万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 23.9万円/月 5.4% | 3LDK | 75.15m² - |
| 802 | 4,302万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 19.6万円/月 5.5% | 2LDK | 60.50m² - |
| 803 | 5,464万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 24.3万円/月 5.3% | 3LDK | 76.87m² - |
| 804 | 5,613万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 25.4万円/月 5.4% | 4LDK | 78.00m² - |
| 901 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 24万円/月 5.4% | 3LDK | 75.15m² - |
| 902 | 4,321万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 19.6万円/月 5.4% | 2LDK | 60.50m² - |
| 903 | 5,488万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 24.4万円/月 5.3% | 3LDK | 76.87m² - |
| 904 | 5,650万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 25.6万円/月 5.4% | 4LDK | 78.00m² - |
| 1001 | 5,329万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 24.4万円/月 5.5% | 3LDK | 75.15m² - |
| 1002 | 4,340万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 20万円/月 5.5% | 2LDK | 60.50m² - |
| 1003 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 24.9万円/月 5.4% | 3LDK | 76.87m² - |
| 1004 | 5,671万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 26万円/月 5.5% | 4LDK | 78.00m² - |
| 1101 | 5,359万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 24.6万円/月 5.5% | 3LDK | 75.15m² - |
| 1102 | 4,354万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 20.1万円/月 5.5% | 2LDK | 60.50m² - |
| 1103 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 25万円/月 5.4% | 3LDK | 76.87m² - |
| 1104 | 5,677万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 26.1万円/月 5.5% | 4LDK | 78.00m² - |
| 1201 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 24.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.15m² - |
| 1202 | 4,370万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 20.4万円/月 5.6% | 2LDK | 60.50m² - |
| 1203 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 25.3万円/月 5.5% | 3LDK | 76.87m² - |
| 1204 | 5,694万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 26.5万円/月 5.6% | 4LDK | 78.00m² - |
| 1301 | 5,390万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 25.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.15m² - |
| 1302 | 4,372万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 20.4万円/月 5.6% | 2LDK | 60.50m² - |
| 1303 | 5,577万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 25.6万円/月 5.5% | 3LDK | 76.87m² - |
| 1304 | 5,705万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 26.7万円/月 5.6% | 4LDK | 78.00m² - |
| 1401 | 6,228万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 29.2万円/月 5.6% | 4LDK | 85.31m² - |
| 1402 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 30.3万円/月 5.6% | 4LDK | 88.67m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,780万円
- 新築時価格
- 3,018万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 75.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- 2,418万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 60.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 76.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,019万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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301
- 参考相場価格
- 4,804万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
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- 6.0%
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,912万円
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303
- 参考相場価格
- 4,946万円
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- 想定賃料
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- -
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304
- 参考相場価格
- 5,069万円
- 新築時価格
- 3,668万円
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- 25.4万円/月
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- 6.0%
- 4LDK
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- -
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401
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 75.15m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,920万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 60.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミール王子タワースイート販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール王子タワースイート売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/06
- 2020/07
- 2019/03
- 2015/08
- 2014/05
- 2014/03
- 2008/08
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約3,990万円 | 53万円/m² | 4階 | 75.15m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2015/08 | 成約2,750万円 | 45万円/m² | 3階 | 60.50m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/05 | 成約3,570万円 | 46万円/m² | 9階 | 76.87m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約3,260万円 | 42万円/m² | 6階 | 76.87m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2008/08 | 成約3,400万円 | 45万円/m² | 6階 | 75.15m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2006/02 | 成約3,310万円 | 43万円/m² | 7階 | 76.87m² | 3SLDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ファミール王子タワースイート資産性スコア
3.91
ファミール王子タワースイートの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール王子タワースイートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール王子タワースイート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,780万円165万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.8万円/m²
想定売買価格
ファミール王子タワースイート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール王子タワースイートマンションの口コミ・評判(351件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数の駅から使えるのはすごく便利です。
共用部分
4すっとそびえ立つマンションだけに探さなくてもすぐわかって良い場所にあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4梶原
夜になると駅周辺はとても静かで、自動車の音もあまり気になりません。落ち着いた雰囲気が好きな人には向いていると思います。
資産性
3荒川車庫前
今後10年の土地価格予想ではやや下落傾向が示唆されているものの、現時点では安定した資産価値があると考えています。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール王子タワースイートマンション概要
都電荒川線梶原駅より徒歩1分の距離にあるファミール王子タワースイート、駅から近距離のため歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。
ファミール王子タワースイート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール王子タワースイート（ファミールおうじタワースイート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区上中里3丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.5㎡〜88.67㎡ |
| 新築時価格 | 2418万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜30.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：25500/月 ~ 27500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール王子タワースイート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.5m² | 4,287万円 | 4,246万円 |
| 3LDK | 76.01m² | 5,316万円 | 5,772万円 |
| 4LDK | 78m² | 5,631万円 | 6,736万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラグレス王子
4,600万円- 1LDK
- 41.93m²
- 8階/13階建
ファミール王子タワースイートの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。