サンコーポ立川
練馬区・地下鉄成増駅 徒歩2分・築28年
2026年06月22日
サンコーポ立川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンコーポ立川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 3.6% | 2K | 34.00m² 西 |
| 1階 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 5.0% | 1K | 19.00m² 南 |
| 1階 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.3% | 1K | 26.39m² - |
| 2階 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.0% | 1K | 20.00m² 南 |
| 2階 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 5.3% | 1K | 17.00m² 南 |
| 2階 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.4% | 1K | 26.39m² - |
| 2階 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 5.3% | 1K | 17.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2K
- 34.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 19.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,751万円
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- -
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- 6.4万円/月
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- 1,138万円
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- 5.1万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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サンコーポ立川賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/04
- 5万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築27年
- 2025/03
- 5.3万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2024/01
- 5.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2023/03
- 5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2022/10
- 5万円/月
- 17.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2021/03
- 7.3万円/月
- 34.0m²
- 2K
- 1階
- 当時築23年
- 2021/01
- 5万円/月
- 17.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2020/12
- 5.1万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2020/02
- 5.1万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2019/03
- 5万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 5万円/月 | 1階 | 19.0m² | 1K | 築27年 |
| 2025/03 | 5.3万円/月 | 2階 | 19.0m² | 1K | 築27年 |
| 2024/01 | 5.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築26年 |
| 2023/03 | 5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築25年 |
| 2022/10 | 5万円/月 | 2階 | 17.0m² | 1K | 築24年 |
| 2021/03 | 7.3万円/月 | 1階 | 34.0m² | 2K | 築23年 |
| 2021/01 | 5万円/月 | 2階 | 17.0m² | 1K | 築23年 |
| 2020/12 | 5.1万円/月 | 2階 | 19.0m² | 1K | 築23年 |
| 2020/02 | 5.1万円/月 | 2階 | 19.0m² | 1K | 築22年 |
| 2019/03 | 5万円/月 | 1階 | 19.0m² | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンコーポ立川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンコーポ立川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,329万円112万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンコーポ立川マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
1地下鉄成増
駅周辺にはパチンコ屋やキャバクラが多く、キャッチが絡んでくる日もあるので、女性にはおすすめしない街です。
買い物・生活利便性
5成増
成増駅の改札前には成城石井やお弁当の販売所があり、西友もすぐ近くにあるので日常の買い物がとても便利です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンコーポ立川マンション概要
サンコーポ立川は東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカでストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築28年で木造り、2階建てのマンションです。
サンコーポ立川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンコーポ立川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目25-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンコーポ立川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.5m² | 1,287万円 | 1,132万円 |
| 2K | 34m² | 2,329万円 | 1,440万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.26m²
- 7階/11階建
サンコーポ立川の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。