エクセレンス目白
豊島区・学習院下駅 徒歩4分・築28年
2026年06月22日
エクセレンス目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレンス目白部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,973万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.0% | 1R | 40.22m² 西 |
| 1階 | 6,560万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 64.70m² - |
| 2階 | 6,682万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 4.0% | 3LDK | 64.70m² 北西 |
| 3階 | 6,769万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.9% | 3LDK | 64.70m² - |
| 4階 | 6,800万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 3.9% | 3LDK | 64.70m² - |
| 4階 | 5,961万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.8% | 2LDK | 55.79m² 北東 |
| 5階 | 6,859万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.9% | 3LDK | 64.70m² - |
| 6階 | 6,017万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.8% | 2LDK | 55.79m² 北東 |
| 7階 | 6,889万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.9% | 3LDK | 64.70m² - |
- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 40.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 64.70m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,800万円
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- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.79m²
- 北東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.79m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約3,260万円 | 72万円/m² | -- | 44.90m² | 1LDK | コンフィール目白 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレンス目白資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス目白価格推移と将来予測
参考相場価格
3,973万円75万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス目白マンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5学習院下
駅周辺には小児科や内科、耳鼻咽喉科などのクリニックが複数あり、休日や夜間も診てくれる病院があるので急な体調不良でも安心です。
治安
5面影橋
面影橋駅周辺は朝も夜もとても静かで、治安が非常に良いと感じています。夜遅くに帰宅することが多いですが、不安を感じたことはほとんどありません。駅から少し離れた場所に交番もあるので、安心して暮ら...
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレンス目白マンション概要
都電荒川線学習院下駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築28年でRC造り、8階建て総戸数26戸のマンションです。
エクセレンス目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス目白 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区高田2丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.22㎡〜64.7㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜9160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学習院下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.22m² | 3,973万円 | 2,300万円 |
| 2LDK | 55.79m² | 5,989万円 | 8,444万円 |
| 3LDK | 64.7m² | 6,784万円 | 1億3,827万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 43.12m²
- 3階/6階建
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