1,990万円〜2,322万円
坪単価 118万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 13.5万円〜15.7万円/月
7.2%〜8.3%
最終更新2026年07月21日
ダイアパレス日吉ケ丘
川崎市高津区・武蔵新城駅 バス11分後 徒歩1分・築28年
1,990万円〜2,322万円
坪単価 118万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 13.5万円〜15.7万円/月
7.2%〜8.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ダイアパレス日吉ケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス日吉ケ丘部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 7.2% | 3LDK | 61.95m² - |
| 4階 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 7.6% | 3LDK | 61.95m² 南西 |
| 5階 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 7.7% | 3LDK | 61.95m² - |
| 5階 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 8.2% | 2LDK | 54.28m² 北東 |
| 8階 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 8.3% | 3LDK | 63.00m² 南東 |
3階
- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 61.95m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,295万円
- 新築時価格
- -
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- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
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- 61.95m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 2,271万円
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- -
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- 1,990万円
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- 8.2%
- 2LDK
- 54.28m²
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ダイアパレス日吉ケ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイアパレス日吉ケ丘売買履歴
- 2024/11
- 2023/07
- 2021/01
- 2016/03
- 2002/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約1,690万円 | 26万円/m² | 4階 | 63.00m² | 3LDK | 築23年 |
| 2016/03 | 成約1,670万円 | 30万円/m² | 4階 | 54.28m² | 2LDK | 築18年 |
| 2002/10 | 成約2,260万円 | 36万円/m² | 7階 | 61.95m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメダイアパレス日吉ケ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,800万円 | 30万円/m² | 4階 | 58.94m² | 2LDK | ニューウェルテラス第3日吉 | 築32年 |
| 2026/04 | 成約2,490万円 | 32万円/m² | 7階 | 76.29m² | 3LDK | ヒューマンスクエア日吉ウルビノ | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 5階 | 73.71m² | 2SLDK | ニューウェルテラス第4日吉 | 築33年 |
| オススメ | ダイアパレス日吉ケ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,090万円 | 36万円/m² | 4階 | 57.90m² | 2SLDK | ヒルステージ日吉 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1,580万円 | 35万円/m² | 4階 | 44.51m² | 1LDK | アーバンコート蟹ケ谷 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約1,133万円 | 21万円/m² | 11階 | 52.44m² | 2LDK | ニューウェルテラス第6日吉マンション | 築31年 |
| 2025/10 | 成約1,800万円 | 23万円/m² | 4階 | 75.98m² | 3SLDK | ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1,580万円 | 27万円/m² | 7階 | 57.96m² | 1LDK | ニューウェルテラス第3日吉 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約1,700万円 | 24万円/m² | 5階 | 70.20m² | 2SLDK | ニューウェルテラス第4日吉 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約1,990万円 | 31万円/m² | 7階 | 62.31m² | 2SLDK | ニューウェルテラス池の里 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレス日吉ケ丘販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 2,280万円 | 40万円/m² | 6階 | 55.89m² | 1LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイアパレス日吉ケ丘資産性スコア
3.25
ダイアパレス日吉ケ丘の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ダイアパレス日吉ケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス日吉ケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,322万円34万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
想定売買価格
ダイアパレス日吉ケ丘3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス日吉ケ丘マンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5天井や壁が二重構造で防音性が高く隣家の生活音が気にならない
周辺環境
4近隣には自然が残っていて住みやすい環境が整っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5武蔵新城
武蔵新城駅周辺の土地価格は直近3年間で約17%上昇しており、神奈川県全体と同程度の水準です。資産価値は高くなっていると言えます。
医療・福祉
5綱島
山下小児科、さかもと小児科、おおはし内科、産婦人科などが近隣に数件あり、休日診療の病院もあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス日吉ケ丘マンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築28年でRC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。
ダイアパレス日吉ケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス日吉ケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷330-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.28㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイアパレス日吉ケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.28m² | 1,990万円 | 3,791万円 |
| 3LDK | 61.95m² | 2,283万円 | 5,564万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルックハイツ日吉2号棟
2,298万円- 3LDK
- 68.60m²
- 2階/5階建