884万円〜972万円
坪単価 62万円/坪〜66万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.7万円/月
8.1%〜8.3%
最終更新2026年07月06日
ファインパーク2
千葉市稲毛区・四街道駅 バス15分後 徒歩5分・築28年
884万円〜972万円
坪単価 62万円/坪〜66万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.7万円/月
8.1%〜8.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ファインパーク2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファインパーク2部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 969万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.3% | 3DK | 51.15m² 南西 |
| 1階 | 884万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.2% | 2DK | 44.88m² 南 |
| 1階 | 886万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.2% | 2DK | 44.95m² 南 |
| 1階 | 886万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.2% | 2DK | 44.95m² 南 |
| 2階 | 972万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.2% | 3DK | 51.15m² 南 |
| 2階 | 889万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.2% | 2DK | 44.95m² 南 |
| 2階 | 889万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.2% | 2DK | 44.95m² 南 |
| 2階 | 889万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.2% | 2DK | 44.95m² 南 |
| 2階 | 899万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.1% | 2DK | 44.88m² - |
1階
- 参考相場価格
- 969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3DK
- 51.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 44.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 44.95m²
- 南
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 44.95m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3DK
- 51.15m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 44.95m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 44.95m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 44.95m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2DK
- 44.88m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2024/01
- 2022/03
- オススメファインパーク2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/06
- 2021/03
- 2019/09
- 2018/11
- 2018/10
- 2018/04
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約1,980万円 | 21万円/m² | 7階 | 92.70m² | 4LDK | オーベル稲毛長沼 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約1,940万円 | 21万円/m² | 2階 | 90.17m² | 4LDK | オーベル稲毛長沼 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約1,700万円 | 17万円/m² | 4階 | 97.20m² | 4LDK | オーベル稲毛長沼 | 築23年 |
| オススメ | ファインパーク2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/06 | 成約1,600万円 | 17万円/m² | 7階 | 92.70m² | 4LDK | オーベル稲毛長沼 | 築22年 |
| 2021/03 | 成約1,370万円 | 17万円/m² | 5階 | 77.25m² | 3SLDK | オーベル稲毛長沼 | 築22年 |
| 2019/09 | 成約1,890万円 | 20万円/m² | 2階 | 90.17m² | 4LDK | オーベル稲毛長沼 | 築20年 |
| 2018/11 | 成約1,530万円 | 20万円/m² | 10階 | 75.60m² | 3LDK | オーベル稲毛長沼 | 築19年 |
| 2018/10 | 成約1,200万円 | 14万円/m² | 2階 | 81.28m² | 3LDK | オーベル稲毛長沼 | 築19年 |
| 2018/04 | 成約1,540万円 | 19万円/m² | 8階 | 81.00m² | 3LDK | オーベル稲毛長沼 | 築19年 |
| 2017/03 | 成約1,750万円 | 18万円/m² | 10階 | 92.70m² | 4LDK | オーベル稲毛長沼 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファインパーク2資産性スコア
2.70
ファインパーク2の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファインパーク2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインパーク2価格推移と将来予測
参考相場価格
969万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
ファインパーク21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインパーク2マンションの口コミ・評判(350件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4四街道
駅前の交番は近隣の巡回をしてくれているので、治安は良いと感じます。飲食店が少なく閉店が早いこともあり、夜は静かです。
交通の利便性
4稲毛
バスも沢山出ているので公共の足としてとても便利です。総武線の快速が停まる駅なので、かなり栄えています。
千葉市稲毛区の口コミ
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファインパーク2マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩34分の距離にあります。築28年で鉄骨造り、2階建て総戸数14戸のマンションです。
ファインパーク2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインパーク2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町361-75 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（14部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44.88㎡〜51.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 62万円/坪〜66万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインパーク2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四街道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.95m² | 889万円 | 816万円 |
| 3DK | 51.15m² | 970万円 | 953万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
アインズコート稲毛
900万円- 3LDK
- 64.56m²
- 2階/地下1階・地上5階建て