3,029万円〜3,394万円
坪単価150万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年10月06日
鶴見岸谷ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
鶴見岸谷ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,349万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.61m² | - |
| 2階 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 74.19m² | 南東 |
| 3階 | 3,382万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.61m² | 南東 |
| 4階 | 3,305万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.17m² | 南東 |
| 4階 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.48m² | 南東 |
| 6階 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.61m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.61m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 74.19m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 3,382万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.61m²
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.17m²
- 南東
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- 3,029万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.48m²
- 南東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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鶴見岸谷ガーデンハウス資産性スコア
3.30
鶴見岸谷ガーデンハウスの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
鶴見岸谷ガーデンハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鶴見岸谷ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,349万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
鶴見岸谷ガーデンハウス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鶴見岸谷ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
花月総持寺
4駅の近くに大きな公園があり、子どもが自然に触れながら学べる環境が整っています。
教育環境
生麦
2生麦中学校は施設が古い部分もあり、図書室に居られる時間が短くなってしまいました。居残って自習ができないのは少し不便に感じます。
横浜市鶴見区の口コミ
子育て環境
5鶴見区は子育て支援が充実していて、親子で遊べる施設や子育て相談ができる場所が多く、子どもを安心して育てられる環境だと感じます。公園も多く、休日は家族でのんびり過ごせるのが嬉しいです。
自然環境
2近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
鶴見岸谷ガーデンハウスマンション概要
このマンションは京浜急行本線花月総持寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
鶴見岸谷ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鶴見岸谷ガーデンハウス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目28-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.48㎡〜74.19㎡ |
| 新築時価格 | 3737万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鶴見岸谷ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花月総持寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.17m² | 3,305万円 | 3,389万円 |
| 3LDK | 73.61m² | 3,365万円 | 4,222万円 |
| 3SLDK | 74.19m² | 3,394万円 | 3,963万円 |
鶴見岸谷ガーデンハウス売買履歴
- 2020/11
- 成約2,700万円36万円/m2
- 73.61m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約2,700万円 | 36万円/m2 | 5階 | 73.61m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約2,460万円38万円/m2
- 64.69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築30年
- アルカサル岸谷
- 2025/06
- 2025/02
- 成約3,490万円46万円/m2
- 74.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- コスモ鶴見岸谷公園
- 2024/08
- 2023/12
- 成約2,780万円42万円/m2
- 65.02m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
- アルカサル岸谷
- 2023/11
- 成約3,160万円42万円/m2
- 73.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- 鶴見岸谷ガーデンハウス
- 2023/06
- 2022/07
- 成約2,740万円42万円/m2
- 64.69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- アルカサル岸谷
- 2020/09
- 成約2,250万円34万円/m2
- 64.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- ウィルヒル岸谷公園
- 2020/09
- 成約3,390万円54万円/m2
- 62.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,460万円 | 38万円/m2 | 7階 | 64.69m² | 3LDK | アルカサル岸谷 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 60万円/m2 | 3階 | 56.19m² | 2LDK | サンヴェール鶴見・岸谷公園 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約3,490万円 | 46万円/m2 | 2階 | 74.40m² | 3LDK | コスモ鶴見岸谷公園 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約2,650万円 | 40万円/m2 | 4階 | 64.69m² | 2LDK | アルカサル岸谷 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約2,780万円 | 42万円/m2 | 4階 | 65.02m² | 2LDK | アルカサル岸谷 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約3,160万円 | 42万円/m2 | 3階 | 73.61m² | 3LDK | 鶴見岸谷ガーデンハウス | 築26年 |
| 2023/06 | 成約3,700万円 | 58万円/m2 | 5階 | 63.20m² | 3LDK | ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト | 築21年 |
| 2022/07 | 成約2,740万円 | 42万円/m2 | 3階 | 64.69m² | 3LDK | アルカサル岸谷 | 築27年 |
| 2020/09 | 成約2,250万円 | 34万円/m2 | 2階 | 64.50m² | 3LDK | ウィルヒル岸谷公園 | 築21年 |
| 2020/09 | 成約3,390万円 | 54万円/m2 | 3階 | 62.41m² | 3LDK | ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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エステート岸谷公園
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