3,460万円〜4,828万円
坪単価 181万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 17.8万円〜23.7万円/月
5.9%〜6.2%
最終更新2026年07月21日
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト
横浜市鶴見区・生麦駅 徒歩3分・築24年
3,460万円〜4,828万円
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想定賃料 17.8万円〜23.7万円/月
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ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,460万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 17.9万円/月 6.2% | 3LDK | 63.20m² - |
| 102 | 3,471万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 17.8万円/月 6.2% | 3LDK | 62.86m² - |
| 103 | 3,698万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 18.8万円/月 6.1% | 3LDK | 66.91m² - |
| 104 | 4,046万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 20.8万円/月 6.2% | 4LDK | 73.17m² - |
| 201 | 4,284万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 21.5万円/月 6.0% | 4LDK | 75.06m² - |
| 202 | 3,595万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 18.1万円/月 6.0% | 3LDK | 63.20m² - |
| 203 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 21.1万円/月 6.1% | 4LDK | 73.22m² - |
| 204 | 3,575万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 18万円/月 6.0% | 3LDK | 62.86m² - |
| 205 | 3,815万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 19.1万円/月 6.0% | 3LDK | 66.91m² - |
| 206 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 21.1万円/月 6.1% | 4LDK | 73.17m² - |
| 301 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 22.3万円/月 6.1% | 4LDK | 75.06m² - |
| 302 | 3,647万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 18.7万円/月 6.2% | 3LDK | 63.20m² - |
| 303 | 4,257万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 21.9万円/月 6.2% | 4LDK | 73.22m² - |
| 304 | 3,621万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 18.6万円/月 6.2% | 3LDK | 62.86m² - |
| 305 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.8万円/月 6.0% | 3LDK | 66.91m² - |
| 401 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 22.3万円/月 6.1% | 4LDK | 75.06m² - |
| 402 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 18.8万円/月 6.1% | 3LDK | 63.20m² - |
| 403 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 22万円/月 6.2% | 4LDK | 73.22m² - |
| 404 | 3,655万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 18.7万円/月 6.1% | 3LDK | 62.86m² - |
| 405 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 19.8万円/月 6.0% | 3LDK | 66.91m² - |
| 501 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 19.1万円/月 6.0% | 3LDK | 63.20m² - |
| 502 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 22.2万円/月 6.2% | 4LDK | 73.22m² - |
| 503 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19万円/月 6.0% | 3LDK | 62.86m² - |
| 601 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 19.4万円/月 6.2% | 3LDK | 63.20m² - |
| 602 | 4,828万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 23.7万円/月 5.9% | 4LDK | 80.04m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 63.20m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,471万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 62.86m²
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103
- 参考相場価格
- 3,698万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,046万円
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- 4LDK
- 73.17m²
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201
- 参考相場価格
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- 3LDK
- 63.20m²
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203
- 参考相場価格
- 4,185万円
- 新築時価格
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- 21.1万円/月
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- 4LDK
- 73.22m²
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204
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 62.86m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,815万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
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- 参考相場価格
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ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト売買履歴
- 2023/06
- 2017/11
- 2008/05
- 2006/12
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/05 | 成約3,070万円 | 45万円/m² | 1階 | 66.91m² | 2LDK | 築6年 |
| 2006/12 | 成約2,890万円 | 45万円/m² | 1階 | 63.20m² | 3LDK | 築4年 |
| 2002/01 | 新築4,390万円 | 54万円/m² | 6階 | 80.04m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,380万円 | 53万円/m² | 6階 | 63.20m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,380万円 | 53万円/m² | 5階 | 62.86m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,800万円 | 51万円/m² | 5階 | 73.22m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,100万円 | 47万円/m² | 6階 | 86.18m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約3,980万円 | 49万円/m² | 4階 | 80.22m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,407万円 | 44万円/m² | 3階 | 77.12m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築22年 |
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| 2025/09 | 成約3,830万円 | 41万円/m² | 2階 | 91.50m² | 4LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約4,980万円 | 58万円/m² | 7階 | 85.39m² | 4LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約3,870万円 | 50万円/m² | 4階 | 76.48m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約3,600万円 | 51万円/m² | 7階 | 70.53m² | 3LDK | グランシティユーロガーデン鶴見山手台 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約3,150万円 | 42万円/m² | 3階 | 73.61m² | 3LDK | 鶴見岸谷ガーデンハウス | 築26年 |
| 2023/11 | 成約3,160万円 | 38万円/m² | 6階 | 82.64m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築19年 |
| 2023/08 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 4階 | 72.20m² | 3LDK | グランシティユーロガーデン鶴見山手台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト資産性スコア
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ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイトの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,460万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイトマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3生麦
生麦駅周辺の土地価格は年によって変動があり、直近3年間では初年度6.05%、2年目5.54%、3年目-1.05%と上下しています。
交通の利便性
5花月総持寺
京浜急行本線が走る駅で、横浜駅や品川駅へのアクセスが良好です。徒歩圏内に国道駅があり、JR鶴見線も利用できるので通勤にも便利です。
横浜市鶴見区の口コミ
防災・安全性
2夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。
教育環境
5鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイトマンション概要
京浜急行本線生麦駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 誰でも入れる市場、生麦魚河岸近くのマンションです。少量でも買う事ができ、貝はむき身に、魚は希望通りにさばいてもらうこともできます。海のそばに住む魅力を食から味わうことができるスポットです。
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目2-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.86㎡〜80.04㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生麦駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.2m² | 3,692万円 | 4,259万円 |
| 4LDK | 73.22m² | 4,283万円 | 4,355万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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