4,826万円〜5,207万円
坪単価289万円/坪〜312万円/坪
最終更新2025年09月02日
都民住宅エミネンスアビス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
都民住宅エミネンスアビス部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,847万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.24m² | 北 |
| 4階 | 4,826万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.24m² | 北東 |
| 4階 | 5,009万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.60m² | 東 |
| 5階 | 5,026万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.24m² | 東 |
| 7階 | 5,102万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.24m² | - |
| 9階 | 5,207万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.24m² | - |
| 9階 | 5,165万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.60m² | 東 |
3階
- 参考相場価格
- 4,847万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.24m²
- 北
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4階
- 参考相場価格
- 4,826万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.24m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 5,009万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.60m²
- 東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,026万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.24m²
- 東
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- 無料
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7階
- 参考相場価格
- 5,102万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.24m²
- -
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9階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.24m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 5,165万円
- 新築時価格
- -
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- 55.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
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都民住宅エミネンスアビス資産性スコア
4.42上位5%
都民住宅エミネンスアビスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
都民住宅エミネンスアビスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅エミネンスアビス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,847万円114万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 102.7万円/m2
都民住宅エミネンスアビス3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
都民住宅エミネンスアビスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線神田駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築28年でSRC造り、11階建て総戸数14戸のマンションです。
都民住宅エミネンスアビス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅エミネンスアビス |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区内神田3丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（14部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.24㎡〜55.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅エミネンスアビス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.24m² | 5,064万円 | 4,916万円 |
| 3LDK | 55.6m² | 5,009万円 | 1億4,149万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2021/06
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円320〜370万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
サンテミリオン大手町北現在築23年 - 2017/02
- 売出価格
- 1,910万円〜2,150万円288〜325万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
サンテミリオン大手町北現在築23年 - 2010/04
- 売出価格
- 1,910万円〜2,150万円264〜297万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 6階
- 当時築8年
サンテミリオン大手町北現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。