号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,471万円	価格を確認する	-	1DK	28.71m²	-
1階	1,506万円	価格を確認する	-	1DK	29.46m²	南西
1階	1,523万円	価格を確認する	-	1DK	29.79m²	南西
2階	1,492万円	価格を確認する	-	1DK	28.71m²	南西
2階	1,553万円	価格を確認する	-	1DK	29.79m²	南西
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オータムンリーフ資産性スコア

3.47

オータムンリーフの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オータムンリーフの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オータムンリーフ居住エリアの評価

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オータムンリーフの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オータムンリーフ価格推移と将来予測

1DK
28.71m²

1階の参考相場価格 2025/10: 1,471万円
49万円前年比

参考相場価格

1,471万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 51.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

オータムンリーフ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オータムンリーフマンションの口コミ・評判(284件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
行徳
4
夜遅くなっても駅周辺は明るく人通りがあるので、女性の一人歩きでも安心できました。
教育環境
妙典
5
妙典小学校は比較的新しい小学校で、校歌もアットホームな雰囲気でした。新しい感覚の学校を掲げていて、子供も楽しく通えました。

口コミをもっと見る（248件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,480万円

葛西第4ウィーンハイツ

2DK
34.25m²

東京メトロ東西線「西葛西」徒歩4分

オータムンリーフマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でRC造り、2階建てのマンションです。

オータムンリーフ詳細情報

基本情報

建物名	オータムンリーフ
住所	千葉県市川市伊勢宿12-13
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩10分東京メトロ東西線「妙典」徒歩14分都営新宿線「瑞江」徒歩58分
築年数	築28年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	28.71㎡〜29.79㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1471万円〜（28m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜172万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	すえひろ保育園（認可）他保育園を見る
学区	行徳小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オータムンリーフ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	行徳駅平均
1DK	29.46m²	1,514万円	1,620万円

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オータムンリーフ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約2,600万円33万円/m2
- 78.75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築26年
アルファグランデ行徳弐番街
2024/10
成約3,390万円51万円/m2
- 66.22m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
東急ドエルアルス行徳弐番館
2023/04
成約3,308万円52万円/m2
- 62.83m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築26年
ライオンズマンション行徳第2
2022/12
成約3,480万円50万円/m2
- 68.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
東急ドエルアルス行徳弐番館
2021/09
成約3,680万円46万円/m2
- 78.75m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築23年
アルファグランデ行徳弐番街
2019/09
成約2,650万円38万円/m2
- 68.49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
東急ドエルアルス行徳弐番館
2018/01
成約2,500万円38万円/m2
- 65.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ライオンズマンション行徳第2
2017/11
成約1,500万円29万円/m2
- 51.03m²
- 2DK
- 1階
- 当時築20年
ライオンズマンション行徳第2
2016/03
成約2,140万円35万円/m2
- 60.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
アルファグランデ行徳弐番街
2015/02
成約2,400万円37万円/m2
- 64.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
東急ドエルアルス行徳弐番館

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約2,600万円	33万円/m2	1階	78.75m²	2SLDK	アルファグランデ行徳弐番街	築26年
2024/10	成約3,390万円	51万円/m2	4階	66.22m²	3LDK	東急ドエルアルス行徳弐番館	築29年
2023/04	成約3,308万円	52万円/m2	1階	62.83m²	2SLDK	ライオンズマンション行徳第2	築26年
2022/12	成約3,480万円	50万円/m2	3階	68.49m²	3LDK	東急ドエルアルス行徳弐番館	築27年
2021/09	成約3,680万円	46万円/m2	5階	78.75m²	2SLDK	アルファグランデ行徳弐番街	築23年
2019/09	成約2,650万円	38万円/m2	5階	68.49m²	2LDK	東急ドエルアルス行徳弐番館	築24年
2018/01	成約2,500万円	38万円/m2	2階	65.66m²	3LDK	ライオンズマンション行徳第2	築21年
2017/11	成約1,500万円	29万円/m2	1階	51.03m²	2DK	ライオンズマンション行徳第2	築20年
2016/03	成約2,140万円	35万円/m2	3階	60.50m²	3LDK	アルファグランデ行徳弐番街	築17年
2015/02	成約2,400万円	37万円/m2	3階	64.65m²	3LDK	東急ドエルアルス行徳弐番館	築20年