863万円〜901万円
坪単価142万円/坪〜148万円/坪
最終更新2026年02月02日
エスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポワール部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 863万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.03m² | 南 |
| 1階 | 879万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.03m² | - |
| 2階 | 883万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.03m² | 南 |
| 2階 | 883万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.03m² | 南 |
| 2階 | 901万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.03m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 863万円
- 新築時価格
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/08
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- 55.56m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築29年
- ライオンズプラザ川口第2
- オススメエスポワールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 成約3,300万円57万円/m²
- 57.00m²
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- 4階
- 当時築29年
- レクセル川口
- 2025/02
- 2023/10
- 2023/04
- 成約3,870万円55万円/m²
- 69.93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- ライオンズマンション川口南
- 2023/03
- 成約3,170万円56万円/m²
- 55.68m²
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- 当時築27年
- ライオンズプラザ川口第2
- 2023/01
- 成約3,760万円67万円/m²
- 55.56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- ライオンズプラザ川口第2
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,950万円 | 68万円/m² | 4階 | 72.15m² | 4LDK | ライオンズマンション川口南 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約3,633万円 | 56万円/m² | 2階 | 64.32m² | 3LDK | ライオンズマンション川口南 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約4,198万円 | 75万円/m² | 10階 | 55.56m² | 2LDK | ライオンズプラザ川口第2 | 築29年 |
| オススメ | エスポワールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 5階 | 60.12m² | 3LDK | ライオンズマンション川口南 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 57万円/m² | 4階 | 57.00m² | 2DK | レクセル川口 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 4階 | 72.15m² | 3LDK | ライオンズマンション川口南 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約4,720万円 | 65万円/m² | 6階 | 72.53m² | 3LDK | ライオンズマンション川口南 | 築24年 |
| 2023/04 | 成約3,870万円 | 55万円/m² | 5階 | 69.93m² | 3LDK | ライオンズマンション川口南 | 築24年 |
| 2023/03 | 成約3,170万円 | 56万円/m² | 9階 | 55.68m² | 2LDK | ライオンズプラザ川口第2 | 築27年 |
| 2023/01 | 成約3,760万円 | 67万円/m² | 5階 | 55.56m² | 2LDK | ライオンズプラザ川口第2 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワール資産性スコア
3.18
エスポワールの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エスポワールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール価格推移と将来予測
参考相場価格
863万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.1万円/m²
エスポワール1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールマンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2川口元郷
埼玉高速鉄道線は一区間の料金が高いことで知られていて、運賃が割高に感じます。
地域コミュニティ
2川口
ギャンブルをする人が集まりやすいという声もあり、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し注意が必要だと感じます。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワールマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数10戸のマンションです。
エスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市金山町9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（10部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.03㎡〜20.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口元郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.03m² | 883万円 | 1,280万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
諏訪原団地２街区
880万円- 2LDK
- 66.68m²