4,665万円〜9,780万円
坪単価 277万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 16.6万円〜29.7万円/月
3.6%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
サウスゲートタワー川口
川口市・川口駅 徒歩12分・築12年
4,665万円〜9,780万円
坪単価 277万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 16.6万円〜29.7万円/月
3.6%〜4.4%
上位15%
4.18最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サウスゲートタワー川口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2601のお部屋を基準に算出
サウスゲートタワー川口部屋別の参考相場価格
13部屋 / 347部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 6,753万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.3万円/月 4.0% | 3LDK | 73.51m² - |
| 2602 | 5,155万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.4万円/月 4.3% | 2LDK | 55.23m² - |
| 2603 | 6,011万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21万円/月 4.2% | 3LDK | 65.46m² - |
| 2604 | 6,111万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 21.2万円/月 4.2% | 3LDK | 66.53m² - |
| 2605 | 6,501万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 22.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.18m² - |
| 2606 | 8,586万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 26.9万円/月 3.8% | 4LDK | 90.05m² - |
| 2607 | 6,275万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.3万円/月 4.1% | 3LDK | 66.22m² - |
| 2608 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 22.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.30m² - |
| 2609 | 7,531万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 23.4万円/月 3.7% | 3LDK | 78.91m² - |
| 2610 | 6,085万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 65.71m² - |
| 2611 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 65.64m² - |
| 2612 | 6,160万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 21.2万円/月 4.1% | 3LDK | 66.53m² - |
| 2613 | 6,753万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.94m² - |
2601
- 参考相場価格
- 6,753万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2602
- 参考相場価格
- 5,155万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.23m²
- -
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2603
- 参考相場価格
- 6,011万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.46m²
- -
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2604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,111万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.53m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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2605
- 参考相場価格
- 6,501万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.18m²
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2606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,586万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 90.05m²
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2607
- 参考相場価格
- 6,275万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 66.22m²
- -
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2608
- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.30m²
- -
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2609
- 参考相場価格
- 7,531万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 78.91m²
- -
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2610
- 参考相場価格
- 6,085万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サウスゲートタワー川口販売中・賃貸の物件（16件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サウスゲートタワー川口売買履歴
販売中物件が16件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/05 | 成約4,590万円 | 83万円/m² | 8階 | 55.23m² | 2LDK | 築12年 |
| 2026/04 | 成約7,200万円 | 92万円/m² | 21階 | 77.79m² | 3LDK | 築12年 |
| 2026/02 | 成約6,160万円 | 94万円/m² | 20階 | 65.46m² | 3LDK | 築12年 |
| 2026/02 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 20階 | 70.30m² | 2LDK | 築12年 |
| 2026/01 | 成約7,740万円 | 102万円/m² | 29階 | 75.44m² | 3LDK | 築12年 |
| 2026/01 | 成約5,780万円 | 86万円/m² | 5階 | 66.53m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2024/07
- 2022/07
- オススメサウスゲートタワー川口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/03
- 2019/08
- 2016/06
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 83万円/m² | 4階 | 50.42m² | 1SLDK | イニシア川口 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 7階 | 70.94m² | 3LDK | イニシア川口 | 築11年 |
| 2022/07 | 成約5,490万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.94m² | 2SLDK | イニシア川口 | 築9年 |
| オススメ | サウスゲートタワー川口の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/03 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 2階 | 69.03m² | 2SLDK | イニシア川口 | 築7年 |
| 2019/08 | 成約4,020万円 | 57万円/m² | 5階 | 70.29m² | 3LDK | イニシア川口 | 築6年 |
| 2016/06 | 成約3,960万円 | 55万円/m² | 5階 | 70.94m² | 3LDK | イニシア川口 | 築3年 |
| 2015/05 | 成約3,600万円 | 50万円/m² | 2階 | 70.94m² | 2SLDK | イニシア川口 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サウスゲートタワー川口販売履歴
販売中物件が16件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,480万円 | 92万円/m² | 14階 | 70.18m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,000万円 | 126万円/m² | 8階 | 55.23m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 6,480万円 | 98万円/m² | 20階 | 65.46m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 6,680万円 | 95万円/m² | 14階 | 70.18m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 6,150万円 | 93万円/m² | 18階 | 65.46m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サウスゲートタワー川口賃貸履歴
- 2026/01
- 19.5万円/月
- 65.71m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2025/12
- 21万円/月
- 65.71m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2024/08
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 13階
- 当時築10年
- 2024/02
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 16階
- 当時築10年
- 2023/05
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2023/05
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 31階
- 当時築9年
- 2023/05
- 22.5万円/月
- -
- 3LDK
- 31階
- 当時築9年
- 2022/05
- 15.8万円/月
- -
- 3LDK
- 17階
- 当時築8年
- 2022/03
- 17万円/月
- 52.6m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2021/04
- 17万円/月
- 65.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.5万円/月 | 10階 | 65.71m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/12 | 21万円/月 | 10階 | 65.71m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/08 | 18万円/月 | 13階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2024/02 | 20万円/月 | 16階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/05 | 18万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2023/05 | 22万円/月 | 31階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2023/05 | 22.5万円/月 | 31階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2022/05 | 15.8万円/月 | 17階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2022/03 | 17万円/月 | 6階 | 52.6m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/04 | 17万円/月 | 6階 | 65.46m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サウスゲートタワー川口資産性スコア
4.18上位15%
サウスゲートタワー川口の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サウスゲートタワー川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サウスゲートタワー川口価格推移と将来予測
参考相場価格
6,753万円179万円前年比
- 2601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
サウスゲートタワー川口2601の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サウスゲートタワー川口マンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4タワーマンションらしい高級感のある造りでホテルのような雰囲気がある
お部屋
2リビングを通らないと各部屋に行けない間取りで落ち着かない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4川口
川口駅東口の「自家製麺 竜葵」では、ひつまぶしや醤油ラーメンが楽しめて、ランチタイムは特に賑わっています。駅周辺には他にも多くの飲食店があり、外食の選択肢が豊富です。
防災・安全性
5川口元郷
駅前に交番があるので、子どもを遊ばせるときも安心感があります。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サウスゲートタワー川口QAで解説！マンション購入ガイド
サウスゲートタワー川口マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数361戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
サウスゲートタワー川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | サウスゲートタワー川口 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市金山町12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（361部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.23㎡〜100.4㎡ |
| 新築時価格 | 2810万円〜7170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜29.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サウスゲートタワー川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.23m² | 4,981万円 | 3,432万円 |
| 3LDK | 70.18m² | 6,318万円 | 4,710万円 |
| 4LDK | 90.05m² | 8,542万円 | 5,610万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サウスゲートタワー川口
6,390万円- 3LDK
- 66.22m²
- 9階/31階建