4,240万円〜5,701万円
坪単価 253万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 16万円〜21.9万円/月
最終更新2026年06月08日
イニシア川口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア川口部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,485万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 102 | 5,248万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 103 | 5,049万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 65.85m² - |
| 104 | 5,399万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 105 | 4,240万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 53.59m² - |
| 201 | 5,672万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 202 | 5,274万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 203 | 5,179万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 65.85m² - |
| 204 | 5,505万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 205 | 4,313万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 16万円/月 | 2LDK | 53.59m² - |
| 301 | 5,701万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 302 | 5,378万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 303 | 5,281万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 65.85m² - |
| 304 | 5,564万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 305 | 4,333万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 53.59m² - |
| 401 | 5,602万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 402 | 5,329万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 403 | 5,297万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 65.85m² - |
| 404 | 5,575万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 405 | 4,328万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 53.59m² - |
| 501 | 5,694万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 502 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 503 | 5,623万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 504 | 5,407万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 601 | 5,557万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 602 | 5,278万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 603 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 604 | 5,320万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 701 | 5,530万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 702 | 5,257万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 703 | 5,572万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 704 | 5,369万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 801 | 5,603万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 802 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 803 | 5,542万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 804 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 901 | 5,486万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 902 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 903 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 904 | 5,229万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 1001 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 1002 | 5,303万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 21万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 1003 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 1004 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 70.94m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,248万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 67.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,399万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,672万円
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 67.10m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,179万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
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- 65.85m²
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- 参考相場価格
- 5,505万円
- 新築時価格
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- 69.03m²
- -
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア川口販売中・賃貸の物件（5件）
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イニシア川口売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/11
- 2024/07
- 2022/07
- 2020/03
- 2019/08
- 2016/06
- 2015/05
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.94m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2020/03 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 2階 | 69.03m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2019/08 | 成約4,040万円 | 57万円/m² | 5階 | 70.29m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/06 | 成約3,950万円 | 55万円/m² | 5階 | 70.94m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/05 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 2階 | 70.94m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2013/01 | 新築3,538万円 | 51万円/m² | 9階 | 68.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメイニシア川口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,180万円 | 94万円/m² | 20階 | 65.46m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約6,900万円 | 98万円/m² | 20階 | 70.30m² | 2LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約7,730万円 | 102万円/m² | 29階 | 75.44m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| オススメ | イニシア川口の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,800万円 | 87万円/m² | 5階 | 66.53m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約6,100万円 | 93万円/m² | 18階 | 65.46m² | 2SLDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 87万円/m² | 14階 | 78.91m² | 2LDK | サウスゲートタワー川口 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約8,490万円 | 94万円/m² | 14階 | 90.05m² | 4LDK | サウスゲートタワー川口 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約6,680万円 | 91万円/m² | 9階 | 72.94m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約5,600万円 | 84万円/m² | 8階 | 66.53m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約6,300万円 | 85万円/m² | 5階 | 73.51m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア川口販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,800万円 | 108万円/m² | 4階 | 53.59m² | 1SLDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア川口賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/08
- 19.8万円/月
- 70.29m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2025/04
- 21.5万円/月
- 70.29m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2024/08
- 19万円/月
- -
- 2SLDK
- 9階
- 当時築11年
- 2024/05
- 20万円/月
- -
- 2SLDK
- 9階
- 当時築11年
- 2019/04
- 17.8万円/月
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- 2SLDK
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- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 19.8万円/月 | 6階 | 70.29m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/04 | 21.5万円/月 | 6階 | 70.29m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/08 | 19万円/月 | 9階 | - | 2SLDK | 築11年 |
| 2024/05 | 20万円/月 | 9階 | - | 2SLDK | 築11年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア川口資産性スコア
3.97
イニシア川口の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア川口価格推移と将来予測
参考相場価格
5,485万円203万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
イニシア川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
イニシア川口マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。 豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
イニシア川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア川口 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市金山町2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.59㎡〜70.94㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.59m² | 4,320万円 | 3,433万円 |
| 3LDK | 68.67m² | 5,403万円 | 4,712万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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イニシア川口
5,799万円- 53.59m²
- 4階/10階建