4,215万円〜5,713万円
坪単価 252万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 15.2万円〜21万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新2026年08月03日
イニシア川口
川口市・川口駅 徒歩10分・築13年
4,215万円〜5,713万円
坪単価 252万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 15.2万円〜21万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
イニシア川口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア川口部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,471万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.94m² - |
| 102 | 5,217万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.5万円/月 4.3% | 3LDK | 67.10m² - |
| 103 | 5,042万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 65.85m² - |
| 104 | 5,367万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 69.03m² - |
| 105 | 4,215万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.2万円/月 4.3% | 2LDK | 53.59m² - |
| 201 | 5,685万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.6万円/月 4.1% | 3LDK | 70.94m² - |
| 202 | 5,265万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 18.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.10m² - |
| 203 | 5,170万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.85m² - |
| 204 | 5,517万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 19.3万円/月 4.2% | 3LDK | 69.03m² - |
| 205 | 4,317万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.4万円/月 4.3% | 2LDK | 53.59m² - |
| 301 | 5,713万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 20.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.94m² - |
| 302 | 5,383万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 67.10m² - |
| 303 | 5,286万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 65.85m² - |
| 304 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 69.03m² - |
| 305 | 4,330万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 16.2万円/月 4.5% | 2LDK | 53.59m² - |
| 401 | 5,572万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 20万円/月 4.3% | 3LDK | 70.94m² - |
| 402 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.10m² - |
| 403 | 5,287万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 65.85m² - |
| 404 | 5,569万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 19.7万円/月 4.2% | 3LDK | 69.03m² - |
| 405 | 4,337万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16万円/月 4.4% | 2LDK | 53.59m² - |
| 501 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 20.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.94m² - |
| 502 | 5,381万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 67.10m² - |
| 503 | 5,602万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.29m² - |
| 504 | 5,388万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 19.6万円/月 4.4% | 3LDK | 68.31m² - |
| 601 | 5,532万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 20.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.94m² - |
| 602 | 5,254万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 19.3万円/月 4.4% | 3LDK | 67.10m² - |
| 603 | 5,473万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 20.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.29m² - |
| 604 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19.6万円/月 4.4% | 3LDK | 68.31m² - |
| 701 | 5,521万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 20.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.94m² - |
| 702 | 5,236万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.4万円/月 4.4% | 3LDK | 67.10m² - |
| 703 | 5,595万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.29m² - |
| 704 | 5,361万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 19.6万円/月 4.4% | 3LDK | 68.31m² - |
| 801 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.94m² - |
| 802 | 5,327万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 67.10m² - |
| 803 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.29m² - |
| 804 | 5,333万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 19.5万円/月 4.4% | 3LDK | 68.31m² - |
| 901 | 5,477万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 20.9万円/月 4.6% | 3LDK | 70.94m² - |
| 902 | 5,178万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 20万円/月 4.6% | 3LDK | 67.10m² - |
| 903 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 20.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.29m² - |
| 904 | 5,214万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 20.2万円/月 4.7% | 3LDK | 68.31m² - |
| 1001 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 20.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.94m² - |
| 1002 | 5,325万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 20.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 1003 | 5,573万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 21万円/月 4.5% | 3LDK | 70.29m² - |
| 1004 | 5,326万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 20.3万円/月 4.6% | 3LDK | 68.31m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,471万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,367万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 69.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 53.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,685万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.94m²
- -
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- 無料
- 即現金化
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202
- 参考相場価格
- 5,265万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,170万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,517万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 69.03m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,317万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 53.59m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア川口販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- ノムコム
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア川口売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2024/07
- 2022/07
- 2020/03
- 2019/08
- 2016/06
- 2015/05
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約5,490万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.94m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2020/03 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 2階 | 69.03m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2019/08 | 成約4,020万円 | 57万円/m² | 5階 | 70.29m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/06 | 成約3,960万円 | 55万円/m² | 5階 | 70.94m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/05 | 成約3,600万円 | 50万円/m² | 2階 | 70.94m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2013/01 | 新築3,538万円 | 51万円/m² | 9階 | 68.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメイニシア川口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,300万円 | 84万円/m² | 28階 | 74.87m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/06 | 成約5,740万円 | 81万円/m² | 14階 | 70.18m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/05 | 成約4,590万円 | 83万円/m² | 8階 | 55.23m² | 2LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| オススメ | イニシア川口の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,200万円 | 92万円/m² | 21階 | 77.79m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約6,160万円 | 94万円/m² | 20階 | 65.46m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 20階 | 70.30m² | 2LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約7,740万円 | 102万円/m² | 29階 | 75.44m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約5,780万円 | 86万円/m² | 5階 | 66.53m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約6,200万円 | 94万円/m² | 18階 | 65.46m² | 2SLDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,000万円 | 88万円/m² | 14階 | 78.91m² | 2LDK | サウスゲートタワー川口 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア川口販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,700万円 | 106万円/m² | 4階 | 53.59m² | 1SLDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア川口賃貸履歴
- 2025/08
- 19.8万円/月
- 70.29m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2025/04
- 21.5万円/月
- 70.29m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2024/08
- 19万円/月
- -
- 2SLDK
- 9階
- 当時築11年
- 2024/05
- 20万円/月
- -
- 2SLDK
- 9階
- 当時築11年
- 2019/04
- 17.8万円/月
- 67.1m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 19.8万円/月 | 6階 | 70.29m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/04 | 21.5万円/月 | 6階 | 70.29m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/08 | 19万円/月 | 9階 | - | 2SLDK | 築11年 |
| 2024/05 | 20万円/月 | 9階 | - | 2SLDK | 築11年 |
| 2019/04 | 17.8万円/月 | 9階 | 67.1m² | 2SLDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア川口資産性スコア
3.95
イニシア川口の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア川口価格推移と将来予測
参考相場価格
5,471万円124万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 77.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.5万円/m²
想定売買価格
イニシア川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア川口マンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4川口
川口駅周辺には図書館や公園が多く、子供の学習や遊びの場が充実しています。駅近くの図書館は利用しやすく、子供と一緒によく通っています。
交通の利便性
2川口元郷
埼玉高速鉄道線は一区間の料金が高いことで知られていて、運賃が割高に感じます。
川口市の口コミ
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア川口マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。 豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
イニシア川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア川口 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市金山町2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.59㎡〜70.94㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.59m² | 4,323万円 | 3,471万円 |
| 3LDK | 68.67m² | 5,385万円 | 4,748万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア川口
5,699万円- 53.59m²
- 4階/10階建