2,545万円〜2,586万円
坪単価119万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年12月02日
ネオステージ大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネオステージ大宮部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.58m² | - |
| 1階 | 2,551万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.58m² | 南 |
| 2階 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.58m² | 南 |
| 2階 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.58m² | 南 |
| 5階 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.58m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.58m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,551万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.58m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.58m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.58m²
- 南
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- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
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- 70.58m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ネオステージ大宮販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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ネオステージ大宮売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2025/02
- 2011/11
- 2009/03
- 2007/01
- 2005/10
- 2005/02
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/11 | 成約1,440万円 | 20万円/m² | 2階 | 70.58m² | 3LDK | 築14年 |
| 2009/03 | 成約1,500万円 | 22万円/m² | 2階 | 65.91m² | 3LDK | 築11年 |
| 2007/01 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 1階 | 70.58m² | 3LDK | 築9年 |
| 2005/10 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 1階 | 70.58m² | 3LDK | 築8年 |
| 2005/02 | 成約2,790万円 | 33万円/m² | 6階 | 83.46m² | 4LDK | 築7年 |
| 2004/01 | 成約2,400万円 | 32万円/m² | 4階 | 74.88m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 成約580万円34万円/m²
- 16.67m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
- スカイコート大宮 第2
- 2024/05
- 成約750万円48万円/m²
- 15.37m²
- 1R
- 5階
- 当時築29年
- スカイコート大宮 第2
- 2022/02
- 成約800万円45万円/m²
- 17.62m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
- スカイコート大宮 第2
- オススメネオステージ大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 成約630万円38万円/m²
- 16.34m²
- 1R
- 1階
- 当時築25年
- スカイコート大宮 第2
- 2019/05
- 成約3,690万円44万円/m²
- 82.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- コスモ大宮公園ロイヤルフォルム
- 2018/10
- 成約680万円41万円/m²
- 16.34m²
- 1R
- 3階
- 当時築23年
- スカイコート大宮 第2
- 2018/08
- 成約640万円37万円/m²
- 16.98m²
- 1R
- 5階
- 当時築23年
- スカイコート大宮 第2
- 2018/07
- 成約2,830万円35万円/m²
- 80.58m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
- コスモ大宮公園ロイヤルフォルム
- 2018/06
- 成約2,800万円32万円/m²
- 86.34m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築17年
- コスモ大宮公園ロイヤルフォルム
- 2018/03
- 成約650万円38万円/m²
- 16.98m²
- 1R
- 5階
- 当時築22年
- スカイコート大宮 第2
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約580万円 | 34万円/m² | 1階 | 16.67m² | 1R | スカイコート大宮 第2 | 築29年 |
| 2024/05 | 成約750万円 | 48万円/m² | 5階 | 15.37m² | 1R | スカイコート大宮 第2 | 築29年 |
| 2022/02 | 成約800万円 | 45万円/m² | 3階 | 17.62m² | 1R | スカイコート大宮 第2 | 築26年 |
| オススメ | ネオステージ大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約630万円 | 38万円/m² | 1階 | 16.34m² | 1R | スカイコート大宮 第2 | 築25年 |
| 2019/05 | 成約3,690万円 | 44万円/m² | 4階 | 82.23m² | 3LDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築18年 |
| 2018/10 | 成約680万円 | 41万円/m² | 3階 | 16.34m² | 1R | スカイコート大宮 第2 | 築23年 |
| 2018/08 | 成約640万円 | 37万円/m² | 5階 | 16.98m² | 1R | スカイコート大宮 第2 | 築23年 |
| 2018/07 | 成約2,830万円 | 35万円/m² | 1階 | 80.58m² | 4LDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築18年 |
| 2018/06 | 成約2,800万円 | 32万円/m² | 7階 | 86.34m² | 4LDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築17年 |
| 2018/03 | 成約650万円 | 38万円/m² | 5階 | 16.98m² | 1R | スカイコート大宮 第2 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネオステージ大宮資産性スコア
2.85
ネオステージ大宮の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ネオステージ大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオステージ大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,545万円150万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 36.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
想定売買価格
ネオステージ大宮1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオステージ大宮マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4北大宮
駅周辺は大きな事件もなく、普段は安心して暮らせる環境だと思います。
自然環境
3鉄道博物館（大成）
駅周辺には大きな公園はありませんが、少し歩くと緑の多い場所もあり、子どもが遊べるスペースも見つけやすいです。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオステージ大宮マンション概要
このマンションは東武野田線北大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築28年でRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。
ネオステージ大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオステージ大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目222-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.58㎡〜70.58㎡ |
| 新築時価格 | 3150万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオステージ大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.58m² | 2,548万円 | 4,684万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオステージ大宮
2,990万円- 3LDK
- 65.91m²
- 5階/6階建