ステイツ戸田公園ヴェルパセオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ステイツ戸田公園ヴェルパセオ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.97m² | - |
| 2階 | 2,981万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.45m² | 南 |
| 4階 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.97m² | - |
| 5階 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.97m² | - |
| 6階 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.97m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,981万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.97m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.97m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,256万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.97m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ステイツ戸田公園ヴェルパセオ販売中・賃貸の物件（0件）
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ステイツ戸田公園ヴェルパセオ資産性スコア
3.06
ステイツ戸田公園ヴェルパセオの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ステイツ戸田公園ヴェルパセオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ステイツ戸田公園ヴェルパセオ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,171万円107万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
ステイツ戸田公園ヴェルパセオ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ステイツ戸田公園ヴェルパセオマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
戸田公園
5戸田公園駅周辺は幼稚園や保育園が多く、子育てがしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も点在していて、子どもと一緒に気軽に遊びに行ける場所が多いのが嬉しいです。
住みやすさ
戸田
5市役所や公園、小児科、スーパーが全て徒歩圏内にあり、住んでいる住人も特に変な人はいなくて安心して暮らせます。
戸田市の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ステイツ戸田公園ヴェルパセオマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でRC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。
ステイツ戸田公園ヴェルパセオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ステイツ戸田公園ヴェルパセオ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前2丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.45㎡〜78.97㎡ |
| 新築時価格 | 3591万円〜6259万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜136万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ステイツ戸田公園ヴェルパセオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.97m² | 3,236万円 | 4,026万円 |
ステイツ戸田公園ヴェルパセオ売買履歴
- 2004/06
- 成約2,678万円33万円/m2
- 78.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2002/02
- 成約2,350万円33万円/m2
- 70.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004/06 | 成約2,678万円 | 33万円/m2 | 5階 | 78.97m² | 3LDK | 築6年 |
| 2002/02 | 成約2,350万円 | 33万円/m2 | 4階 | 70.66m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約3,600万円48万円/m2
- 74.41m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- ステイツ戸田公園 けやき通り
- 2025/06
- 成約4,440万円61万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- コスモ戸田公園シティフォルム
- 2025/05
- 2025/04
- 成約3,880万円49万円/m2
- 78.65m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
- コスモ戸田公園シティフォルム
- 2025/02
- 2024/04
- 成約3,200万円39万円/m2
- 81.81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- グレースコート戸田公園
- 2023/05
- 成約3,900万円47万円/m2
- 81.51m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- ステイツ戸田公園 けやき通り
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,640万円 | 63万円/m2 | 6階 | 73.15m² | 3LDK | コスモステージ戸田公園 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 4階 | 74.41m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,440万円 | 61万円/m2 | 6階 | 71.85m² | 3LDK | コスモ戸田公園シティフォルム | 築25年 |
| 2025/05 | 成約2,950万円 | 46万円/m2 | 7階 | 64.07m² | 2SLDK | リュエル戸田公園 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約3,880万円 | 49万円/m2 | 6階 | 78.65m² | 4LDK | コスモ戸田公園シティフォルム | 築25年 |
| 2025/02 | 成約3,990万円 | 39万円/m2 | 9階 | 99.91m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約3,200万円 | 39万円/m2 | 7階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築26年 |
| 2023/05 | 成約3,900万円 | 47万円/m2 | 6階 | 81.51m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築27年 |
| 2023/04 | 成約2,690万円 | 46万円/m2 | 5階 | 57.25m² | 2LDK | クリオ戸田公園壱番館 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約3,800万円 | 38万円/m2 | 1階 | 99.91m² | 4LDK | グレースコート戸田公園 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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