ウィングヒルズクメガワパート2
東村山市・八坂駅 徒歩16分・築28年
2026年05月11日
ウィングヒルズクメガワパート2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ウィングヒルズクメガワパート2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,661万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
| 4階 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 2LDK | 56.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
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- 56.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ウィングヒルズクメガワパート2売買履歴
- 2022/01
- 2020/10
- 2017/03
- 2012/03
- 2005/03
- 2005/01
- 2004/07
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/03 | 成約1,450万円 | 24万円/m² | 2階 | 59.85m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2012/03 | 成約640万円 | 11万円/m² | 1階 | 56.00m² | 1K | 築14年 |
| 2005/03 | 成約1,760万円 | 28万円/m² | 6階 | 61.02m² | 3LDK | 築7年 |
| 2005/01 | 成約1,553万円 | 25万円/m² | 3階 | 59.85m² | 3LDK | 築7年 |
| 2004/07 | 成約1,570万円 | 27万円/m² | 3階 | 57.74m² | 3LDK | 築7年 |
| 2004/02 | 成約1,690万円 | 29万円/m² | 3階 | 57.74m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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- 2025/01
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- 2022/12
- 2022/09
- 2022/05
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,790万円 | 24万円/m² | 6階 | 72.00m² | 3LDK | ライネスハイム久米川 | 築32年 |
| 2025/11 | 成約2,190万円 | 31万円/m² | 2階 | 70.09m² | 3LDK | UR都市機構グリーンタウン美住二番街1号棟 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,480万円 | 35万円/m² | 5階 | 70.09m² | 3LDK | UR都市機構グリーンタウン美住二番街1号棟 | 築31年 |
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| 2025/04 | 成約1,760万円 | 33万円/m² | 8階 | 52.13m² | 3LDK | シャルムコート東村山美住町 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約1,850万円 | 31万円/m² | 1階 | 58.79m² | 1SLDK | ライネスハイム久米川 | 築31年 |
| 2023/02 | 成約2,570万円 | 36万円/m² | 6階 | 70.09m² | 3LDK | UR都市機構グリーンタウン美住二番街1号棟 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約2,790万円 | 33万円/m² | 1階 | 83.25m² | 4LDK | UR都市機構グリーンタウン美住二番街1号棟 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約2,430万円 | 34万円/m² | 6階 | 70.09m² | 3LDK | UR都市機構グリーンタウン美住二番街1号棟 | 築28年 |
| 2022/05 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 5階 | 70.09m² | 3LDK | UR都市機構グリーンタウン美住二番街1号棟 | 築28年 |
| 2022/04 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 5階 | 70.09m² | 3LDK | UR都市機構グリーンタウン美住二番街1号棟 | 築28年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィングヒルズクメガワパート2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,661万円64万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 29.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
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5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィングヒルズクメガワパート2マンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でRC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
ウィングヒルズクメガワパート2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィングヒルズクメガワパート2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市美住町1丁目18-65 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィングヒルズクメガワパート2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56m² | 1,680万円 | 2,725万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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