2,084万円〜2,361万円
坪単価 112万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 12万円〜13.3万円/月
6.8%〜6.9%
最終更新2026年07月21日
レクセルマンション西川口第2
川口市・西川口駅 バス6分後 徒歩5分・築29年
2,084万円〜2,361万円
坪単価 112万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 12万円〜13.3万円/月
6.8%〜6.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レクセルマンション西川口第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レクセルマンション西川口第2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 6.9% | 3LDK | 61.29m² 西 |
| 3階 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 6.9% | 3LDK | 62.50m² 南 |
| 3階 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 6.9% | 3LDK | 61.54m² - |
| 3階 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 6.8% | 3LDK | 66.81m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 61.29m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 62.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 61.54m²
- -
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- 2,361万円
- 新築時価格
- -
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- 13.3万円/月
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- 6.8%
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レクセルマンション西川口第2売買履歴
- 2025/07
- 2025/02
- 2020/07
- 2018/06
- 2018/04
- 2017/06
- 2015/05
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約1,700万円 | 27万円/m² | 3階 | 62.50m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/06 | 成約1,770万円 | 26万円/m² | 6階 | 65.62m² | 3LDK | 築21年 |
| 2018/04 | 成約1,830万円 | 27万円/m² | 4階 | 67.50m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/06 | 成約1,700万円 | 25万円/m² | 5階 | 66.81m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/05 | 成約1,240万円 | 20万円/m² | 1階 | 61.29m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/11 | 成約1,360万円 | 21万円/m² | 3階 | 63.46m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- オススメレクセルマンション西川口第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/09
- 2022/09
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,490万円 | 40万円/m² | 1階 | 60.90m² | 3LDK | メイツ川口ガーデン | 築30年 |
| 2026/01 | 成約1,920万円 | 30万円/m² | 6階 | 62.47m² | 3LDK | ソフィア川口 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 4階 | 69.92m² | 1SLDK | グリーンミユキ川口青木 | 築25年 |
| オススメ | レクセルマンション西川口第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,140万円 | 33万円/m² | 2階 | 63.24m² | 3LDK | プロスペル川口青木 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約3,730万円 | 43万円/m² | 7階 | 85.84m² | 3LDK | グリーンミユキ川口青木 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 30万円/m² | 5階 | 59.75m² | 2SLDK | グリーンミユキ川口青木 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約1,650万円 | 23万円/m² | 5階 | 69.31m² | 3LDK | 藤和シティコープ川口青木 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約2,000万円 | 33万円/m² | 1階 | 60.31m² | 3LDK | メイツ川口ガーデン | 築29年 |
| 2022/09 | 成約2,370万円 | 34万円/m² | 3階 | 69.31m² | 3LDK | 藤和シティコープ川口青木 | 築26年 |
| 2021/06 | 成約2,510万円 | 44万円/m² | 6階 | 56.58m² | 3LDK | ライオンズマンション川口青木 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルマンション西川口第2資産性スコア
3.22
レクセルマンション西川口第2の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション西川口第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション西川口第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,084万円34万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
レクセルマンション西川口第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション西川口第2マンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西川口
西川口駅周辺は交番が近くにあり、済生会病院や消防署など防災や医療に関する施設が揃っているので、安心して暮らせると感じます。
子育て環境
5西川口
西川口駅周辺は公園や図書館があり、子育て世帯が住むのにも良いと感じています。買い物環境も整っていて、親子で出かける場所が多いのが嬉しいです。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルマンション西川口第2マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でRC造り、8階建て総戸数70戸のマンションです。
レクセルマンション西川口第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション西川口第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市青木5丁目5-31 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.29㎡〜66.81㎡ |
| 新築時価格 | 2688万円〜4416万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜117万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルマンション西川口第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.02m² | 2,198万円 | 4,480万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
青木町ハイツ2号棟
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- 57.76m²
- 1階/9階建