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トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館

中央区・浜町駅 徒歩3分・築23年

4.31上位10%
液状化注意
2,190万円〜6,343万円
坪単価 315万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 9.3万円〜21.6万円/月
最終更新2026年04月20日
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トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館

中央区・浜町駅 徒歩3分・築23年

2,190万円〜6,343万円
坪単価 315万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 9.3万円〜21.6万円/月
上位10%
4.31
最終更新
2026年04月20日
液状化注意
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トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,225万円価格を確認する2,070万円9.4万円/月1K23.03m²
-
2022,250万円価格を確認する2,060万円9.5万円/月1K23.19m²
-
2032,292万円価格を確認する2,070万円9.6万円/月1K23.63m²
-
2042,316万円価格を確認する2,050万円9.7万円/月1K23.91m²
-
3012,198万円価格を確認する2,100万円9.5万円/月1K23.03m²
-
3022,228万円価格を確認する2,090万円9.5万円/月1K23.19m²
-
3032,268万円価格を確認する2,100万円9.6万円/月1K23.63m²
-
3042,295万円価格を確認する2,100万円9.7万円/月1K23.91m²
-
4012,193万円価格を確認する2,110万円9.4万円/月1K23.03m²
-
4022,216万円価格を確認する2,100万円9.5万円/月1K23.19m²
-
4032,259万円価格を確認する2,110万円9.6万円/月1K23.63m²
-
4042,285万円価格を確認する2,120万円9.7万円/月1K23.91m²
-
5012,236万円価格を確認する2,120万円9.5万円/月1K23.03m²
-
5022,261万円価格を確認する2,110万円9.5万円/月1K23.19m²
-
5032,303万円価格を確認する2,120万円9.6万円/月1K23.63m²
-
5042,331万円価格を確認する2,130万円9.7万円/月1K23.91m²
-
6012,306万円価格を確認する2,130万円9.5万円/月1K23.03m²
-
6022,329万円価格を確認する2,120万円9.6万円/月1K23.19m²
-
6032,376万円価格を確認する2,130万円9.7万円/月1K23.63m²
-
6042,400万円価格を確認する2,140万円9.8万円/月1K23.91m²
-
7012,368万円価格を確認する2,140万円9.5万円/月1K23.03m²
-
7022,392万円価格を確認する2,130万円9.6万円/月1K23.19m²
-
7032,433万円価格を確認する2,140万円9.6万円/月1K23.63m²
-
7042,465万円価格を確認する2,150万円9.7万円/月1K23.91m²
-
8016,314万円価格を確認する4,270万円21.2万円/月2LDK51.69m²
-
8022,471万円価格を確認する2,150万円9.7万円/月1K23.63m²
-
8032,229万円価格を確認する2,030万円9.3万円/月1K20.92m²
-
9016,343万円価格を確認する4,280万円21.5万円/月2LDK51.69m²
-
9022,481万円価格を確認する2,160万円9.9万円/月1K23.63m²
-
9032,209万円価格を確認する2,040万円9.3万円/月1K20.92m²
-
10016,300万円価格を確認する4,290万円21.5万円/月2LDK51.69m²
-
10022,461万円価格を確認する2,170万円9.9万円/月1K23.63m²
-
10032,192万円価格を確認する2,050万円9.3万円/月1K20.92m²
-
11016,295万円価格を確認する4,300万円21.6万円/月2LDK51.69m²
-
11022,457万円価格を確認する2,180万円10万円/月1K23.63m²
-
11032,190万円価格を確認する2,060万円9.4万円/月1K20.92m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,225万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
9.4万円/月
  • 1K
  • 23.03m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,250万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
9.5万円/月
  • 1K
  • 23.19m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,292万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
9.6万円/月
  • 1K
  • 23.63m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,316万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
9.7万円/月
  • 1K
  • 23.91m²
  • -
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301
参考相場価格
2,198万円
新築時価格
2,100万円
想定賃料
9.5万円/月
  • 1K
  • 23.03m²
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成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
2,228万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
9.5万円/月
  • 1K
  • 23.19m²
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参考相場価格
2,268万円
新築時価格
2,100万円
想定賃料
9.6万円/月
  • 1K
  • 23.63m²
  • -
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304
参考相場価格
2,295万円
新築時価格
2,100万円
想定賃料
9.7万円/月
  • 1K
  • 23.91m²
  • -
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401
参考相場価格
2,193万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
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  • 1K
  • 23.03m²
  • -
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402
参考相場価格
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新築時価格
2,100万円
想定賃料
9.5万円/月
  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2013/12成約1,660万円69万円/m²4階23.91m²1K築10年
2003/02新築2,060万円98万円/m²11階20.92m²1K--
2003/02新築2,170万円91万円/m²11階23.63m²1K--
2003/02新築4,400万円85万円/m²11階51.69m²2LDK--
2003/02新築2,050万円97万円/m²10階20.92m²1K--
2003/02新築2,160万円91万円/m²10階23.63m²1K--
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約7,690万円176万円/m²7階43.60m²1LDKファミール日本橋浜町グランスイート築23年
2026/03成約1億4,800万円206万円/m²4階71.80m²2LDKファミール日本橋浜町グランスイート築23年
2026/03成約7,800万円182万円/m²7階42.85m²1LDKアスコットパーク日本橋浜町公園築20年
オススメ
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2026/02成約2,570万円121万円/m²3階21.23m²1Kパレステュディオ日本橋浜町駅前築24年
2026/01成約7,390万円166万円/m²15階44.39m²1LDKトーキョー・オーディアム日本橋浜町築20年
2026/01成約3,980万円135万円/m²5階29.41m²1Rファミール日本橋浜町公園築26年
2025/12成約1億4,000万円196万円/m²15階71.35m²3LDKコスモ日本橋浜町築25年
2025/11成約9,980万円173万円/m²4階57.38m²2LDKアスコットパーク日本橋浜町築21年
2025/11成約1億3,980万円206万円/m²15階67.69m²3LDKコスモ日本橋浜町築25年
2025/09成約6,230万円155万円/m²2階40.02m²1Rアスコットパーク日本橋浜町アルテ築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館資産性スコア

4.31
上位10%
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築23年

新築時価格

2,070万円+155万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/4
2,225万円
62万円前年比

参考相場価格

2,225万円62万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4
96.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値
119.3万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館マンションの口コミ・評判(483件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    浜町

    駅の周りには飲食店が多く、オフィス街なのでランチメニューのあるお店が充実しています。混雑もそれほどではないので、ゆっくり食事ができます。

  • 資産性

    5

    東日本橋

    駅近のマンションを見学したとき、モデルルームが高級感あって良かったです。人形町も近いし、交通の便が良いので住みやすそうだと思いました。

口コミをもっと見る（445件）

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館マンション概要

トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 外観
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このマンションは都営新宿線浜町駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数36戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館詳細情報

基本情報

建物名トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館（トーシンフェニックスにほんばしはまちょういちばんかん）
住所東京都中央区日本橋浜町1丁目7-7
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）11階建（36部屋）
建築構造SRC造
専有面積20.92㎡〜51.69㎡
新築時価格2030万円〜4300万円
参考相場価格
  • 1K：2190万円〜（20m²〜）
  • 2LDK：6295万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価315万円/坪〜406万円/坪
想定賃料9.3万円〜21.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズルームひかり東日本橋園 （その他）他
保育園を見る
学区久松小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		浜町駅
平均
1K23.41m²2,293万円2,743万円
2LDK51.69m²6,307万円9,139万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

日本橋浜町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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エクシム東日本橋
エクシム東日本橋
2,550万円
  • 1K
  • 20.78m²

トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅：

路線：

中央区の学区別マンション

小学校：

久松小学校

中学校：

日本橋中学校
24H0z"/
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