ハイムさわだ
中野区・新中野駅 徒歩8分・築29年
2026年06月22日
ハイムさわだ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイムさわだ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,077万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1R | 25.00m² - |
| 1階 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.0% | 1K | 21.00m² 南 |
| 2階 | 2,147万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.5% | 1R | 25.00m² 南 |
| 2階 | 1,436万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.7% | 1R | 16.50m² 南 |
| 2階 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1R | 24.14m² 南 |
| 3階 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1R | 18.00m² 南 |
| 3階 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.6% | 1R | 25.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 4.5%
- 1R
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 5.0%
- 1K
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 4.5%
- 1R
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 5.7%
- 1R
- 16.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 4.6%
- 1R
- 24.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 5.5%
- 1R
- 18.00m²
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- 参考相場価格
- 2,166万円
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- -
- 想定賃料
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- 4.6%
- 1R
- 25.00m²
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ハイムさわだ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイムさわだ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,077万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイムさわだマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新中野
新中野駅周辺は外国人住民も多く、国際交流イベントや多言語対応の行政サービスが充実しているので、多様な文化に触れられる環境です。
教育環境
5東高円寺
杉並区は子育て支援制度が充実していることでも知られており、安心して子どもを育てることができる地域として評価されています。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイムさわだマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築29年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ハイムさわだ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイムさわだ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央5丁目27-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.5㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイムさわだ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.57m² | 2,075万円 | 1,788万円 |
| 1K | 21m² | 1,784万円 | 2,120万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.51m²
- 5階/10階建
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