2,990万円〜3,331万円
坪単価140万円/坪〜147万円/坪
最終更新2025年12月16日
ルミナス鶴ヶ島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミナス鶴ヶ島部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.50m² | 南東 |
| 2階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.50m² | - |
| 2階 | 3,147万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.77m² | 南東 |
| 3階 | 3,200万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.50m² | - |
| 4階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.54m² | 南 |
| 7階 | 3,292万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.77m² | 南東 |
| 7階 | 3,306万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.09m² | 南東 |
| 9階 | 3,331万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.50m² | 南東 |
| 9階 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.77m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.50m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.50m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,147万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.77m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.50m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.54m²
- 南
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,292万円
- 新築時価格
- -
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- 手間なし
7階
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- 3,306万円
- 新築時価格
- -
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- 74.09m²
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- 3,331万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.50m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 3,252万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.77m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミナス鶴ヶ島資産性スコア
3.15
ルミナス鶴ヶ島の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス鶴ヶ島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス鶴ヶ島価格推移と将来予測
参考相場価格
3,177万円44万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 42.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
ルミナス鶴ヶ島2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス鶴ヶ島マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3鶴ヶ島
駅周辺はのどかな雰囲気で、子育てには向いていると思いますが、娯楽施設は少ないので休日の過ごし方に工夫が必要です。
医療・福祉
2若葉
駅周辺には大きな病院が少なく、夜間や休日の急病時には少し不安を感じることがあります。
鶴ヶ島市の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできるので、自然を身近に感じられるのが魅力です。
子育て環境
5鶴ヶ島市は公園が多く、子どもがいる家庭には遊び場が充実しているので助かっています。近所の公園には遊具もあり、休日は家族でよく利用しています。駅前にはスーパーもあり、買い物も便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス鶴ヶ島マンション概要
このマンションは東武東上線鶴ヶ島駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため忙しい朝も快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でSRC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。
ルミナス鶴ヶ島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス鶴ヶ島 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.54㎡〜74.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス鶴ヶ島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴ヶ島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.09m² | 3,200万円 | 3,444万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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