グラン津田沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グラン津田沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.26m² | - |
| 2階 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 105.25m² | 南東 |
| 3階 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 100.10m² | 南東 |
| 3階 | 2,549万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.26m² | - |
| 4階 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.26m² | 南東 |
| 4階 | 2,649万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 104.30m² | 南西 |
| 5階 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.26m² | 南 |
| 6階 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 100.26m² | 南東 |
| 8階 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.26m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 105.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 100.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,549万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,559万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.26m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 104.30m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.26m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 100.26m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グラン津田沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グラン津田沼ヒルズ資産性スコア
2.71
グラン津田沼ヒルズの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グラン津田沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン津田沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,556万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 25.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
グラン津田沼ヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン津田沼ヒルズマンションの口コミ・評判(420件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5昼夜問わず飲食店は充実しています。行き場に困ることはほぼありません。
住民の雰囲気
4接客は丁寧で、いつも笑顔で対応してくれるのが心強いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
津田沼
5JRと新京成の2路線が使えて快速も止まるので、どこに行くにも便利な駅です。
教育環境
薬園台
2塾の授業はテンポが早く、頭の良い子には良いですが、ついていけない子には大変かもしれません。宿題も多く、部活との両立が難しいと感じました。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラン津田沼ヒルズマンション概要
このマンションは京成松戸線薬園台駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心へスマートに移動できます。築28年でSRC造り、10階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グラン津田沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン津田沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山4丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（140部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 100.1㎡〜105.25㎡ |
| 新築時価格 | 4073万円〜5345万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン津田沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.28m² | 2,620万円 | 4,370万円 |
| 4LDK | 100.26m² | 2,556万円 | 4,711万円 |
| 4SLDK | 102.68m² | 2,620万円 | 3,226万円 |
グラン津田沼ヒルズ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/06
- 成約2,100万円20万円/m2
- 104.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2021/08
- 成約2,200万円21万円/m2
- 100.65m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築24年
- 2021/06
- 成約2,400万円23万円/m2
- 104.10m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2020/11
- 成約1,900万円18万円/m2
- 100.40m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2009/10
- 成約1,900万円18万円/m2
- 100.40m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2007/11
- 成約2,290万円24万円/m2
- 93.60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2007/02
- 成約1,870万円19万円/m2
- 93.60m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築9年
- 2005/10
- 成約2,870万円25万円/m2
- 112.07m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2001/01
- 成約3,090万円29万円/m2
- 103.30m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
- 1999/03
- 成約3,270万円32万円/m2
- 100.65m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 20万円/m2 | 3階 | 104.30m² | 3LDK | 築28年 |
| 2021/08 | 成約2,200万円 | 21万円/m2 | 9階 | 100.65m² | 4LDK | 築24年 |
| 2021/06 | 成約2,400万円 | 23万円/m2 | 1階 | 104.10m² | 4LDK | 築24年 |
| 2020/11 | 成約1,900万円 | 18万円/m2 | 9階 | 100.40m² | 4LDK | 築23年 |
| 2009/10 | 成約1,900万円 | 18万円/m2 | 8階 | 100.40m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/11 | 成約2,290万円 | 24万円/m2 | 5階 | 93.60m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/02 | 成約1,870万円 | 19万円/m2 | 5階 | 93.60m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2005/10 | 成約2,870万円 | 25万円/m2 | 4階 | 112.07m² | 4LDK | 築8年 |
| 2001/01 | 成約3,090万円 | 29万円/m2 | 6階 | 103.30m² | 3LDK | 築3年 |
| 1999/03 | 成約3,270万円 | 32万円/m2 | 2階 | 100.65m² | 4LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 成約1,470万円20万円/m2
- 70.62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア
- 2025/03
- 2025/02
- 成約2,200万円21万円/m2
- 101.89m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築27年
- グラン津田沼ヒルズ
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/06
- 成約2,060万円17万円/m2
- 114.69m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築27年
- グラン津田沼ヒルズ
- 2023/10
- 2023/06
- 2022/04
- 成約1,660万円21万円/m2
- 77.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,470万円 | 20万円/m2 | 3階 | 70.62m² | 3LDK | ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 築27年 |
| 2025/03 | 成約1,000万円 | 14万円/m2 | 4階 | 70.70m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,200万円 | 21万円/m2 | 8階 | 101.89m² | 4LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築27年 |
| 2024/10 | 成約260万円 | 8万円/m2 | 2階 | 31.20m² | 1DK | ガーデンプラザ津田沼 | 築31年 |
| 2024/08 | 成約1,280万円 | 23万円/m2 | 4階 | 54.00m² | 2DK | ガーデンプラザ津田沼 | 築30年 |
| 2024/06 | 成約2,060万円 | 17万円/m2 | 4階 | 114.69m² | 4LDK | グラン津田沼ヒルズ | 築27年 |
| 2023/10 | 成約990万円 | 21万円/m2 | 2階 | 45.60m² | 1LDK | ランデージ津田沼 | 築30年 |
| 2023/06 | 成約870万円 | 16万円/m2 | 1階 | 54.00m² | 2SLDK | ガーデンプラザ津田沼 | 築29年 |
| 2022/04 | 成約1,660万円 | 21万円/m2 | 3階 | 77.07m² | 3LDK | ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア | 築24年 |
| 2021/05 | 成約1,350万円 | 18万円/m2 | 4階 | 73.58m² | 3LDK | ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
三山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グラン津田沼ヒルズ
3,690万円- 101.89m²
- 8階/10階建