TMビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
TMビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 938万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | 東 |
| 3階 | 960万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.80m² | 南 |
| 4階 | 930万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 938万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 960万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 930万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.00m²
- 南
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TMビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TMビル価格推移と将来予測
参考相場価格
938万円13万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TMビルマンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大師前
5大師前駅周辺は下町の雰囲気があたたかく、商店街の店主や地元の人たちが親しみやすいので新しく引っ越してきてもすぐに馴染める感じがします。
地域コミュニティ
西新井大師西
2駅周辺は娯楽施設が少ないので、遊びたい時は電車で出かける必要があり少し不便に感じます。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
TMビルマンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
TMビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | TMビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井2丁目4-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19㎡〜19.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TMビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19m² | 938万円 | 1,105万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
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- 71.65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- ライオンズマンション西新井高道公園
- 2025/04
- 成約2,150万円34万円/m2
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- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- セザール第3西新井大師
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/01
- 成約1,900万円33万円/m2
- 56.79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン西新井大師 弐番館
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 36万円/m2 | 6階 | 55.04m² | 2LDK | ライオンズガーデン竹の塚 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約3,440万円 | 48万円/m2 | 7階 | 71.65m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井高道公園 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約2,150万円 | 34万円/m2 | 6階 | 63.18m² | 3LDK | セザール第3西新井大師 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約2,500万円 | 33万円/m2 | 9階 | 74.04m² | 3LDK | ヴェラハイツ西新井 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約2,320万円 | 39万円/m2 | 2階 | 59.00m² | 3LDK | ライオンズガーデン竹の塚 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約3,298万円 | 49万円/m2 | 7階 | 66.56m² | 3LDK | ライオンズプラザ西新井大師 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約3,760万円 | 54万円/m2 | 5階 | 68.62m² | 3LDK | エンゼルハイム西新井大師 | 築24年 |
| 2024/01 | 成約1,900万円 | 33万円/m2 | 3階 | 56.79m² | 2LDK | ライオンズガーデン西新井大師 弐番館 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約1,800万円 | 29万円/m2 | 7階 | 60.04m² | 2DK | ヴェラハイツ西新井 | 築31年 |
| 2023/12 | 成約3,488万円 | 48万円/m2 | 1階 | 71.80m² | 2SLDK | ライオンズプラザ西新井大師 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。