TMビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
TMビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 957万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | 東 |
| 3階 | 980万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.80m² | 南 |
| 4階 | 938万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 957万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 980万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 938万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.00m²
- 南
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TMビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TMビル価格推移と将来予測
参考相場価格
957万円40万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TMビルマンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大師前
大師前駅周辺には公立小学校・中学校が設置されていて、通学距離も適切です。足立区では学力向上に向けた取り組みがあり、新田学園などはトップレベルの学力を誇っています。
地域コミュニティ
2西新井大師西
駅周辺は娯楽施設が少ないので、遊びたい時は電車で出かける必要があり少し不便に感じます。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
TMビルマンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築28年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
TMビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | TMビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井2丁目4-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19㎡〜19.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TMビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19m² | 957万円 | 1,104万円 |
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 2階 | 60.15m² | 3LDK | エクメーネ西新井西公園 壱番館 | 築27年 |
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| 2025/04 | 成約2,150万円 | 34万円/m² | 6階 | 63.18m² | 3LDK | セザール第3西新井大師 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 9階 | 74.04m² | 3LDK | ヴェラハイツ西新井 | 築32年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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- ワンルーム
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。