ベルハイム広尾
渋谷区・恵比寿駅 徒歩11分・築29年
2026年06月22日
ベルハイム広尾資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルハイム広尾部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億4,359万円 | 価格を確認する | - | 45.6万円/月 3.8% | 3SLDK | 101.17m² 西 |
| 1階 | 1億4,222万円 | 価格を確認する | - | 48.1万円/月 4.1% | 3LDK | 100.25m² 南東 |
| 2階 | 1億3,464万円 | 価格を確認する | - | 43.9万円/月 3.9% | 3LDK | 94.82m² - |
| 3階 | 8,759万円 | 価格を確認する | - | 30.3万円/月 4.2% | 2LDK | 65.00m² 北 |
| 3階 | 4,835万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.3% | 2LDK | 38.00m² 北東 |
| 3階 | 1億3,455万円 | 価格を確認する | - | 44.4万円/月 4.0% | 3LDK | 94.82m² - |
- 参考相場価格
- 1億4,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3SLDK
- 101.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億4,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 48.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 100.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億3,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 43.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 94.82m²
- -
- 参考相場価格
- 8,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 65.00m²
- 北
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- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 38.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億3,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 44.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 94.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ベルハイム広尾賃貸履歴
- 2025/11
- 55万円/月
- 99.95m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築28年
- 2025/10
- 50万円/月
- 99.95m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築28年
- 2025/05
- 42万円/月
- 101.17m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築28年
- 2024/07
- 40万円/月
- -
- 3SLDK
- 1階
- 当時築27年
- 2024/06
- 42万円/月
- -
- 3SLDK
- 1階
- 当時築27年
- 2023/11
- 29万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2020/08
- 45万円/月
- 99.95m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築23年
- 2019/04
- 27万円/月
- 65.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2018/05
- 30万円/月
- 65.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2015/08
- 37万円/月
- 101.17m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 55万円/月 | 1階 | 99.95m² | 3SLDK | 築28年 |
| 2025/10 | 50万円/月 | 1階 | 99.95m² | 3SLDK | 築28年 |
| 2025/05 | 42万円/月 | 1階 | 101.17m² | 3SLDK | 築28年 |
| 2024/07 | 40万円/月 | 1階 | - | 3SLDK | 築27年 |
| 2024/06 | 42万円/月 | 1階 | - | 3SLDK | 築27年 |
| 2023/11 | 29万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2020/08 | 45万円/月 | 1階 | 99.95m² | 3SLDK | 築23年 |
| 2019/04 | 27万円/月 | 3階 | 65.0m² | 2LDK | 築22年 |
| 2018/05 | 30万円/月 | 3階 | 65.0m² | 2LDK | 築21年 |
| 2015/08 | 37万円/月 | 1階 | 101.17m² | 3SLDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルハイム広尾資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルハイム広尾価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,359万円516万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 141.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルハイム広尾マンションの口コミ・評判(406件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2恵比寿
人気エリアのためか、病院によっては混雑していて待ち時間が長くなることもあり、急いでいる時は少し不便に感じます。
自然環境
5広尾
広尾駅周辺には有栖川宮記念公園や広尾公園など、緑豊かな公園が徒歩圏内に複数あり、子どもと一緒に自然に触れ合える機会が多いです。春には桜、秋にはイチョウが美しく、季節ごとに違った景色を楽しめま...
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ベルハイム広尾マンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でRC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
ベルハイム広尾詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルハイム広尾 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目12-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜101.17㎡ |
| 新築時価格 | 7163万円〜11098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜470万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜48.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワ商事(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルハイム広尾間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.5m² | 6,797万円 | 1億5,871万円 |
| 3LDK | 94.82m² | 1億3,464万円 | 2億5,423万円 |
| 3SLDK | 101.17m² | 1億4,359万円 | 1億8,297万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.34m²
- 4階/9階建
ベルハイム広尾の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。