3,518万円〜3,614万円
坪単価123万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年09月17日
ヴェルディールみなみ野東1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴェルディールみなみ野東1号棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,614万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 94.64m² | - |
| 2階 | 3,586万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 94.64m² | - |
| 3階 | 3,572万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 94.64m² | - |
| 5階 | 3,518万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 94.64m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,614万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 94.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,586万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 94.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 94.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,518万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 94.64m²
- -
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ヴェルディールみなみ野東1号棟資産性スコア
2.93
ヴェルディールみなみ野東1号棟の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴェルディールみなみ野東1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルディールみなみ野東1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,614万円47万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
ヴェルディールみなみ野東1号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルディールみなみ野東1号棟マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
八王子みなみ野
5八王子みなみ野駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約59.8万円、前年から3.45%上昇しています。ニュータウンとして開発が進み、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
買い物・生活利便性
片倉
2大型店舗が少ないので、買い物にかかるコストが高くなることがあるのが気になります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルディールみなみ野東1号棟マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年でSRC造り、11階建て総戸数82戸のマンションです。
ヴェルディールみなみ野東1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルディールみなみ野東1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（82部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 94.64㎡〜94.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルディールみなみ野東1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 94.64m² | 3,579万円 | 4,374万円 |
ヴェルディールみなみ野東1号棟売買履歴
- 1999/12
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円109〜120万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2001/07
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円111〜123万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
- 2001/10
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円102〜117万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円118〜130万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築26年
エグザガーデンブリーズ館現在築26年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円143〜155万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
グレーシアパーク八王子みなみ野現在築24年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,592万円〜2,952万円109〜124万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
エグザガーデンクレア館現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
蓮生寺公園通り三番街 5号棟
3,550万円- 3LDK
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- 13階/14階建