クレッセント池上II

大田区・蓮沼駅 徒歩7分・築21年

3.91
3,117万円〜6,661万円
坪単価241万円/坪〜258万円/坪
最終更新2024年11月20日
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クレッセント池上II

大田区・蓮沼駅 徒歩7分・築21年

3,117万円〜6,661万円
241万円/坪〜258万円/坪
3.91
最終更新
2024年11月20日

クレッセント池上II部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,612万円価格を確認する4,730万円3LDK75.04-
1025,331万円価格を確認する4,400万円3LDK71.20-
1035,775万円価格を確認する4,560万円3LDK77.46-
1044,382万円価格を確認する3,330万円2LDK60.03-
1054,749万円価格を確認する3,680万円3LDK64.64-
2015,624万円価格を確認する4,680万円3LDK75.04-
2025,325万円価格を確認する4,350万円3LDK71.20-
2035,792万円価格を確認する4,780万円3LDK77.46-
2045,227万円価格を確認する4,100万円3LDK70.30-
2054,101万円価格を確認する3,180万円2LDK55.64-
2065,227万円価格を確認する4,050万円3LDK70.30-
3015,660万円価格を確認する4,800万円3LDK75.04-
3025,369万円価格を確認する4,430万円3LDK71.20-
3035,838万円価格を確認する4,980万円3LDK77.46-
3045,272万円価格を確認する4,200万円3LDK70.30-
3054,138万円価格を確認する3,280万円2LDK55.64-
3065,272万円価格を確認する4,150万円3LDK70.30-
4015,699万円価格を確認する4,920万円3LDK75.04-
4025,398万円価格を確認する4,530万円3LDK71.20-
4035,876万円価格を確認する5,100万円3LDK77.46-
4044,220万円価格を確認する3,600万円2LDK56.10-
4053,128万円価格を確認する2,580万円1LDK41.23-
4064,220万円価格を確認する3,580万円2LDK56.10-
5015,753万円価格を確認する5,000万円3LDK75.04-
5025,454万円価格を確認する4,600万円3LDK71.20-
5035,936万円価格を確認する5,180万円3LDK77.46-
5043,117万円価格を確認する2,780万円1DK40.23-
5053,122万円価格を確認する2,750万円1DK40.29-
6015,753万円価格を確認する5,200万円3LDK75.04-
6025,461万円価格を確認する4,680万円3LDK71.20-
6035,941万円価格を確認する5,380万円3LDK77.46-
7016,661万円価格を確認する6,250万円3LDK85.29-
101
参考相場価格
5,612万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 75.04
  • -
102
参考相場価格
5,331万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 71.20
  • -
103
参考相場価格
5,775万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 77.46
  • -
104
参考相場価格
4,382万円
新築時価格
3,330万円
  • 2LDK
  • 60.03
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
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  • オンライン
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105
参考相場価格
4,749万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 64.64
  • -
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参考相場価格
5,624万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 75.04
  • -
202
参考相場価格
5,325万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 71.20
  • -
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参考相場価格
5,792万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 77.46
  • -
204
参考相場価格
5,227万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
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参考相場価格
4,101万円
新築時価格
3,180万円
  • 2LDK
  • 55.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クレッセント池上II利回り・空室率を診断します。

クレッセント池上II資産性スコア

3.91
クレッセント池上IIの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
クレッセント池上II

クレッセント池上II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築21年

新築時価格

4,730万円+882万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレッセント池上II価格推移と将来予測

参考相場価格

5,612万円156万円12ヶ月前

新築時価格4,730万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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クレッセント池上IIマンション概要

東急池上線蓮沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

クレッセント池上II詳細情報

基本情報

建物名クレッセント池上II(クレッセントいけがみツー)
住所東京都大田区東矢口3丁目17-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)7階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積40.23㎡〜85.29㎡
新築時価格2580万円〜6250万円
参考相場価格
  • 1DK:3117万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:3128万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:4101万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4749万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価241万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水3.00大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化1.50大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園(仮称)キッズラボ蓮沼園 (認可)他
保育園を見る
学区矢口東小学校
安方中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場32
駐車費※14000/月 ~ 8000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱オー・エム・サービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレッセント池上II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蓮沼駅
平均
1DK40.26m²3,119万円2,303万円
1LDK41.23m²3,128万円3,267万円
2LDK56.1m²4,220万円4,222万円
3LDK75.04m²5,618万円5,332万円

クレッセント池上II売買履歴

  • 2006/09
    売出価格
    2,340万円〜2,700万円192〜222万円/坪
    • 37〜43
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2022/06
    売出価格
    5,480万円〜5,880万円242〜259万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2024/01
    売出価格
    4,870万円〜5,270万円229〜248万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/05
    売出価格
    5,350万円〜5,750万円256〜276万円/坪
    • 65〜73
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2024/05
    売出価格
    4,420万円〜4,780万円241〜261万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2024/02
    売出価格
    1,480万円〜1,720万円258〜300万円/坪
    • 17〜20
    • 1K
    • 2階
    • 当時築24
    シンシア蒲田現在築24

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

クレッセント池上II
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売買希望状況

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投資物件診断

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

蓮沼駅のマンション

蓮沼駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れています。蒲田駅から一駅の位置にあります。周辺には蓮沼商店街があり、コンビニやお弁当屋、飲食店などもありますので生活に便利です。また、近くに本多病院もあるので、安心して暮らすことができます。蒲田駅から歩いて15分ほどととても近い距離であるため、ショッピングや遊びに行くのに便利な立地ですが、駅周辺自体は低層~中層マンションの多い落ち着いた雰囲気なので、穏やかな生活をおくることができます。

その他の最寄り駅: