625万円〜745万円
坪単価 109万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 4.7万円〜5.5万円/月
8.4%〜9.6%
最終更新2026年06月22日
モイスペンテⅡ
八王子市・中央大学・明星大学駅 徒歩6分・築29年
625万円〜745万円
坪単価 109万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 4.7万円〜5.5万円/月
8.4%〜9.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
モイスペンテⅡ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
モイスペンテⅡ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 626万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 9.1% | 1K | 18.89m² 東 |
| 1階 | 732万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.4% | 1K | 21.84m² 南東 |
| 1階 | 625万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 9.1% | 1K | 18.89m² 南西 |
| 1階 | 625万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 9.1% | 1K | 18.89m² 南 |
| 2階 | 745万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.9% | 1K | 21.84m² 東 |
| 2階 | 637万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.6% | 1K | 18.89m² 南 |
| 2階 | 638万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.6% | 1K | 18.89m² 東 |
| 2階 | 638万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.6% | 1K | 18.89m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 18.89m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 21.84m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 18.89m²
- 南西
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 18.89m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 745万円
- 新築時価格
- -
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- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1K
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- 南
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2階
- 参考相場価格
- 638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1K
- 18.89m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 638万円
- 新築時価格
- -
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- 5.1万円/月
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- 9.6%
- 1K
- 18.89m²
- 南東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 成約2,070万円32万円/m²
- 63.93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- モリスガーデン聖蹟桜ケ丘西
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約2,070万円 | 32万円/m² | 3階 | 63.93m² | 3LDK | モリスガーデン聖蹟桜ケ丘西 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モイスペンテⅡ資産性スコア
3.21
モイスペンテⅡの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
モイスペンテⅡの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モイスペンテⅡ価格推移と将来予測
参考相場価格
626万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
モイスペンテⅡ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モイスペンテⅡマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2中央大学・明星大学
駅周辺には図書館や学習塾が少ないので、子どもの学習環境としてはやや物足りなさを感じることがあります。
防災・安全性
2大塚・帝京大学
駅周辺は夜でも静かで落ち着いていますが、時々不審者情報が出ることもあるので注意しています。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
モイスペンテⅡマンション概要
多摩モノレール中央大学・明星大学駅より徒歩6分の距離にあるモイスペンテⅡ、駅から近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。築29年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
モイスペンテⅡ詳細情報
基本情報
| 建物名 | モイスペンテⅡ（もいすぺんてⅡ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市東中野282-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 18.89㎡〜21.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モイスペンテⅡ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中央大学・明星大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.89m² | 637万円 | 718万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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