2,312万円〜2,747万円
坪単価 112万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 12.3万円〜14.4万円/月
5.8%〜6.4%
最終更新2026年06月22日
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館
八王子市・中央大学・明星大学駅 徒歩2分・築26年
2,312万円〜2,747万円
坪単価 112万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 12.3万円〜14.4万円/月
5.8%〜6.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,549万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.9% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 4階 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.8% | 3LDK | 75.02m² 南東 |
| 6階 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.9% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 7階 | 2,374万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.2% | 3LDK | 65.17m² 南東 |
| 9階 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.4% | 3LDK | 63.05m² 南東 |
| 9階 | 2,388万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 6.3% | 3LDK | 65.17m² - |
| 9階 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 6.3% | 4LDK | 75.02m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 75.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 75.02m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 75.02m²
- 南
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 65.17m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
9階
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 63.05m²
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9階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 65.17m²
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- 即現金化
- 手間なし
9階
- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
- 75.02m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 成約2,070万円32万円/m²
- 63.93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- モリスガーデン聖蹟桜ケ丘西
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約2,070万円 | 32万円/m² | 3階 | 63.93m² | 3LDK | モリスガーデン聖蹟桜ケ丘西 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,480万円 | 43万円/m² | 2階 | 80.92m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2,870万円 | 35万円/m² | 2階 | 80.92m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2,480万円 | 34万円/m² | 3階 | 72.2m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2,480万円 | 34万円/m² | 7階 | 72.2m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,750万円 | 42万円/m² | 8階 | 87.61m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館賃貸履歴
- 2022/12
- 12万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2022/10
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2021/08
- 12.8万円/月
- 80.32m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築21年
- 2021/08
- 11万円/月
- 68.08m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 12万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/10 | 11万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2021/08 | 12.8万円/月 | 11階 | 80.32m² | 4LDK | 築21年 |
| 2021/08 | 11万円/月 | 5階 | 68.08m² | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館資産性スコア
3.25
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,549万円94万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3中央大学・明星大学
駅周辺は緑が多くて空気がきれいですが、夜になると人通りが少なくなるので少し寂しいです。
防災・安全性
2大塚・帝京大学
駅周辺は夜でも静かで落ち着いていますが、時々不審者情報が出ることもあるので注意しています。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館マンション概要
こちらのマンションは多摩モノレール中央大学・明星大学駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数6戸のマンションです。
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市東中野228 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.05㎡〜75.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜121万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中央大学・明星大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1m² | 2,468万円 | 3,076万円 |
| 4LDK | 75.02m² | 2,731万円 | 4,698万円 |
周辺にあるマンション
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東中野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール高幡不動
2,480万円- 71.25m²
- 2階/7階建