2,968万円〜3,648万円
坪単価124万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年12月02日
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,249万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.59m² | 南 |
| 2階 | 3,648万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 96.66m² | 南 |
| 2階 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 88.40m² | 南西 |
| 6階 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.23m² | 南 |
| 7階 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.59m² | 南 |
| 7階 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.23m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.59m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,648万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 96.66m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 88.40m²
- 南西
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,096万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.23m²
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7階
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- 2,968万円
- 新築時価格
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート販売中・賃貸の物件（0件）
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エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート資産性スコア
2.93
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,249万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 38万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 39.5万円/m²
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3千葉寺
京成線の千葉中央駅まで1駅で行けて、千葉駅や千葉中央駅へのアクセスは良いですが、京成線は20分に1回の本数なので不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
4蘇我
蘇我駅周辺は子育て世帯が多く、近所の公園では子ども同士や親同士の交流が自然と生まれやすい雰囲気です。地域のイベントも時々開催されていて、住民同士のつながりを感じます。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートマンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でRC造り、8階建て総戸数280戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（280部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.59㎡〜96.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.23m² | 3,105万円 | 3,295万円 |
| 4LDK | 92.53m² | 3,532万円 | 3,750万円 |
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- 86.06m²
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- 2025/09
- 成約2,360万円29万円/m²
- 80.34m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築28年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2025/08
- オススメエステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 成約1,998万円29万円/m²
- 68.48m²
- 3LDK
- 3階
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- ライオンズマンション蘇我青葉の森公園
- 2025/04
- 成約1,440万円19万円/m²
- 75.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 18万円/m² | 4階 | 86.06m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築28年 |
| 2025/09 | 成約2,360万円 | 29万円/m² | 11階 | 80.34m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1,480万円 | 28万円/m² | 5階 | 52.80m² | 2LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 築30年 |
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| 2025/07 | 成約3,170万円 | 47万円/m² | 2階 | 66.70m² | 3LDK | キャッスル蘇我 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 49万円/m² | 3階 | 66.70m² | 3LDK | キャッスル蘇我 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約1,998万円 | 29万円/m² | 3階 | 68.48m² | 3LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1,440万円 | 19万円/m² | 4階 | 75.49m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築28年 |
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| 2024/09 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 4階 | 61.56m² | 2LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約1,690万円 | 23万円/m² | 3階 | 72.60m² | 3LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 築28年 |
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