2,804万円〜2,839万円
坪単価158万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年10月21日
モリス八王子駅前通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
モリス八王子駅前通り部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.62m² | 東 |
| 4階 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.32m² | 東 |
| 5階 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.32m² | 東 |
| 5階 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.32m² | - |
| 6階 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.32m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.62m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 2,816万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.32m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 2,824万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.32m²
- 東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 58.32m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,832万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.32m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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モリス八王子駅前通り販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
モリス八王子駅前通り資産性スコア
3.37
モリス八王子駅前通りの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
モリス八王子駅前通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モリス八王子駅前通り価格推移と将来予測
参考相場価格
2,804万円65万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
モリス八王子駅前通り2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モリス八王子駅前通りマンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋は広くはありませんが子供が小さい時や夫婦で住むには充分だと思います。ベランダの奥行きがとても広く、洗濯物を干して出かけても雨に濡れません。
アクセス
4八王子駅には中央本線を始め多くの路線が走っているので、色々な方面に行くのにとても便利で、通勤や通学にも利用しやすい駅です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京王八王子
5人通りが多く、コンビニも複数あるので夜でも安心して歩けます。客引きなども見かけず、治安の良さを感じます。
教育環境
八王子
2八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モリス八王子駅前通りマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でSRC造り、8階建て総戸数26戸のマンションです。
モリス八王子駅前通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | モリス八王子駅前通り |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（26部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.32㎡〜58.62㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜4930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モリス八王子駅前通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.32m² | 2,824万円 | 4,253万円 |
モリス八王子駅前通り売買履歴
- 2025/04
- 成約2,600万円44万円/m2
- 58.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2023/07
- 成約2,898万円54万円/m2
- 53.57m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築26年
- 2022/12
- 成約2,340万円43万円/m2
- 53.57m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築25年
- 2022/02
- 成約2,790万円47万円/m2
- 58.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/09
- 成約2,100万円36万円/m2
- 58.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2019/03
- 成約1,900万円35万円/m2
- 53.57m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築22年
- 2017/08
- 成約2,000万円34万円/m2
- 58.32m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2016/12
- 成約2,000万円34万円/m2
- 58.32m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2015/03
- 成約1,900万円32万円/m2
- 58.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2010/09
- 成約1,740万円29万円/m2
- 58.32m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 44万円/m2 | 2階 | 58.32m² | 3LDK | 築28年 |
| 2023/07 | 成約2,898万円 | 54万円/m2 | 3階 | 53.57m² | 1SLDK | 築26年 |
| 2022/12 | 成約2,340万円 | 43万円/m2 | 2階 | 53.57m² | 1SLDK | 築25年 |
| 2022/02 | 成約2,790万円 | 47万円/m2 | 3階 | 58.32m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/09 | 成約2,100万円 | 36万円/m2 | 3階 | 58.32m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/03 | 成約1,900万円 | 35万円/m2 | 6階 | 53.57m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2017/08 | 成約2,000万円 | 34万円/m2 | 3階 | 58.32m² | 2LDK | 築20年 |
| 2016/12 | 成約2,000万円 | 34万円/m2 | 4階 | 58.32m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/03 | 成約1,900万円 | 32万円/m2 | 5階 | 58.32m² | 2LDK | 築18年 |
| 2010/09 | 成約1,740万円 | 29万円/m2 | 6階 | 58.32m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約525万円31万円/m2
- 16.77m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
- ライオンズシティ八王子
- 2025/02
- 成約400万円23万円/m2
- 16.77m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- ライオンズシティ八王子
- 2024/12
- 成約2,300万円37万円/m2
- 61.31m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- トーコープラザ I
- 2024/11
- 2024/11
- 成約2,170万円37万円/m2
- 58.32m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- トーコープラザ I
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/09
- 成約480万円28万円/m2
- 16.77m²
- 1R
- 6階
- 当時築29年
- ライオンズシティ八王子
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約525万円 | 31万円/m2 | 4階 | 16.77m² | 1R | ライオンズシティ八王子 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約400万円 | 23万円/m2 | 2階 | 16.77m² | 1R | ライオンズシティ八王子 | 築31年 |
| 2024/12 | 成約2,300万円 | 37万円/m2 | 4階 | 61.31m² | 2LDK | トーコープラザ I | 築26年 |
| 2024/11 | 成約540万円 | 29万円/m2 | 7階 | 18.42m² | 1R | ライオンズシティ八王子 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約2,170万円 | 37万円/m2 | 4階 | 58.32m² | 2LDK | トーコープラザ I | 築26年 |
| 2023/07 | 成約3,190万円 | 41万円/m2 | 2階 | 76.00m² | 3LDK | マイキャッスル八王子元横山町 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約3,070万円 | 40万円/m2 | 3階 | 76.43m² | 3LDK | デュラシオン八王子 | 築21年 |
| 2023/04 | 成約3,950万円 | 55万円/m2 | 1階 | 71.77m² | 3LDK | マイキャッスル八王子元横山町 | 築24年 |
| 2023/02 | 成約2,990万円 | 44万円/m2 | 3階 | 66.87m² | 2SLDK | デュラシオン八王子 | 築21年 |
| 2022/09 | 成約480万円 | 28万円/m2 | 6階 | 16.77m² | 1R | ライオンズシティ八王子 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
元横山町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
マクシスタワーズアーバンデュオ
5,999万円- 77.26m²
- 14階/20階建