ライオンズヴィアーレ成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ成増部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,999万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.36m² | - |
| 2階 | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.50m² | 南東 |
| 2階 | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.50m² | 南東 |
| 5階 | 3,828万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.50m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,999万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
- 62.50m²
- 南東
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ライオンズヴィアーレ成増資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ成増価格推移と将来予測
参考相場価格
3,999万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 55.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ成増マンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
成増
2駅近くの公園はホームレスの方がいることもあり、通るときに異臭を感じることがあります。子どもを連れて行くには少し気になる点です。
買い物・生活利便性
地下鉄成増
2駅周辺は何もない街なので、住んでいて面白くないです。遊ぶ場所が少なく、池袋や新宿まで出る必要があります。
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
4駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。
子育て環境
5板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ成増マンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。
ライオンズヴィアーレ成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ成増 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目51-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.5㎡〜67.36㎡ |
| 新築時価格 | 2986万円〜6052万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.5m² | 3,725万円 | 3,694万円 |
| 3LDK | 67.36m² | 3,999万円 | 4,552万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約4,000万円72万円/m2
- 54.80m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築30年
- ライオンズマンション成増第6
- 2025/07
- 2025/03
- 成約4,380万円68万円/m2
- 63.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- ヴェラハイツ成増
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/06
- 2022/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 72万円/m2 | 2階 | 54.80m² | 1SLDK | ライオンズマンション成増第6 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約4,460万円 | 76万円/m2 | 9階 | 58.24m² | 1LDK | ライオンズマンション成増駅前 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約4,380万円 | 68万円/m2 | 1階 | 63.81m² | 3LDK | ヴェラハイツ成増 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 2階 | 62.52m² | 3LDK | セザール営団成増 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約4,750万円 | 81万円/m2 | 3階 | 58.24m² | 3LDK | ライオンズマンション成増駅前 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 76万円/m2 | 2階 | 65.26m² | 2SLDK | 成増シティータワー | 築31年 |
| 2023/12 | 成約2,070万円 | 38万円/m2 | -- | 54.36m² | 3DK | サングローリー成増 | 築31年 |
| 2023/06 | 成約4,560万円 | 62万円/m2 | 1階 | 72.94m² | 3LDK | コスモ成増シティフォルム | 築24年 |
| 2022/09 | 成約5,630万円 | 76万円/m2 | 7階 | 73.50m² | 2SLDK | コスモ成増シティフォルム | 築23年 |
| 2022/08 | 成約4,400万円 | 68万円/m2 | 5階 | 63.85m² | 2SLDK | ライオンズヒルズ成増 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。