1,877万円〜2,204万円
坪単価119万円/坪〜123万円/坪
最終更新2025年10月21日
ガーデンパーク西所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーデンパーク西所沢部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.14m² | - |
| 2階 | 2,170万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.14m² | - |
| 3階 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.14m² | - |
| 3階 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.90m² | 南 |
| 4階 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.90m² | 南 |
| 4階 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.14m² | - |
| 5階 | 2,031万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.80m² | 南 |
| 5階 | 1,877万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.04m² | 南 |
| 5階 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.14m² | - |
| 7階 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.14m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.90m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.14m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,031万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.80m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.04m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.14m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,204万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーデンパーク西所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーデンパーク西所沢資産性スコア
2.90
ガーデンパーク西所沢の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ガーデンパーク西所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンパーク西所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,146万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
ガーデンパーク西所沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンパーク西所沢マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西所沢
5西所沢駅周辺は自然が多く、落ち着いた環境で暮らせるので、静かな生活を好む人にはぴったりです。
買い物・生活利便性
航空公園
5駅の中にはパン屋やコンビニ、整骨院などが揃っていて、日常の買い物やちょっとした用事も駅で済ませられるのでとても便利です。スーパーやお弁当屋さんもあり、仕事帰りに立ち寄ることが多いです。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンパーク西所沢マンション概要
このマンションは西武池袋線西所沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、8階建て総戸数38戸のマンションです。
ガーデンパーク西所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンパーク西所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.04㎡〜59.14㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜3440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 共立管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンパーク西所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.04m² | 1,877万円 | 3,147万円 |
| 3LDK | 59.14m² | 2,170万円 | 4,058万円 |
ガーデンパーク西所沢売買履歴
- 2024/04
- 成約1,830万円30万円/m2
- 60.99m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築27年
- 2019/05
- 成約1,400万円25万円/m2
- 55.80m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築22年
- 2018/04
- 成約1,990万円33万円/m2
- 59.14m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2016/03
- 成約1,620万円31万円/m2
- 52.04m²
- 2DK
- 7階
- 当時築19年
- 2009/07
- 成約1,345万円22万円/m2
- 60.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2005/06
- 成約1,420万円23万円/m2
- 60.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2002/10
- 成約1,780万円29万円/m2
- 60.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約1,830万円 | 30万円/m2 | 3階 | 60.99m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2019/05 | 成約1,400万円 | 25万円/m2 | 7階 | 55.80m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2018/04 | 成約1,990万円 | 33万円/m2 | 8階 | 59.14m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/03 | 成約1,620万円 | 31万円/m2 | 7階 | 52.04m² | 2DK | 築19年 |
| 2009/07 | 成約1,345万円 | 22万円/m2 | 1階 | 60.99m² | 3LDK | 築12年 |
| 2005/06 | 成約1,420万円 | 23万円/m2 | 1階 | 60.99m² | 3LDK | 築8年 |
| 2002/10 | 成約1,780万円 | 29万円/m2 | 1階 | 60.99m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 成約2,700万円40万円/m2
- 66.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- ウインベルコーラス西所沢
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 成約2,060万円32万円/m2
- 63.81m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築29年
- ウインベルコーラス西所沢
- 2024/09
- 成約2,200万円37万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
- ダイアパレス西所沢
- 2024/03
- 成約2,290万円34万円/m2
- 66.76m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
- ウインベルコーラス西所沢
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,000万円 | 53万円/m2 | 7階 | 56.51m² | 3DK | ライオンズマンション西所沢駅前 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約2,870万円 | 43万円/m2 | 4階 | 65.50m² | 3LDK | ライオンズプラザ西所沢 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約2,260万円 | 35万円/m2 | 3階 | 63.40m² | 3LDK | ライオンズプラザ西所沢 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 40万円/m2 | 1階 | 66.76m² | 3LDK | ウインベルコーラス西所沢 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,300万円 | 55万円/m2 | 6階 | 59.62m² | 2LDK | ライオンズプラザ西所沢 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約2,980万円 | 50万円/m2 | 9階 | 58.45m² | 3LDK | ライオンズプラザ西所沢 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約2,060万円 | 32万円/m2 | 3階 | 63.81m² | 2SLDK | ウインベルコーラス西所沢 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約2,200万円 | 37万円/m2 | 4階 | 58.50m² | 2LDK | ダイアパレス西所沢 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約2,290万円 | 34万円/m2 | 6階 | 66.76m² | 2LDK | ウインベルコーラス西所沢 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約2,400万円 | 39万円/m2 | 2階 | 60.44m² | 3LDK | ライオンズマンション西所沢駅前 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西所沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション西所沢
2,190万円- 3LDK
- 71.55m²
- 2階/7階建