3,466万円〜3,780万円
坪単価172万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年09月29日
サンジェルマン・2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンジェルマン・2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,551万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.72m² | - |
| 1階 | 3,487万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.72m² | 南 |
| 1階 | 3,487万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.72m² | 南 |
| 1階 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.45m² | 南 |
| 2階 | 3,645万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.72m² | 西 |
| 2階 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.72m² | 南 |
| 2階 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.45m² | 南 |
| 3階 | 3,780万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.83m² | 西 |
| 4階 | 3,708万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.45m² | 南 |
| 6階 | 3,748万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.45m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.72m²
- 南
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.45m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,645万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.72m²
- 西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.72m²
- 南
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- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.45m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,780万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.83m²
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4階
- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.45m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.45m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンジェルマン・2資産性スコア
3.59
サンジェルマン・2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
サンジェルマン・2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンジェルマン・2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,551万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
サンジェルマン・21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンジェルマン・2マンションの口コミ・評判(380件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
与野
4与野駅は駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あり、帰宅時の買い物も便利です。駅から家までの道も明るくて安心できます。
交通の利便性
北浦和
5京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンジェルマン・2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でRC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。
サンジェルマン・2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンジェルマン・2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目6-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.45㎡〜67.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンジェルマン・2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.72m² | 3,611万円 | 4,797万円 |
サンジェルマン・2売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円190〜205万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ヒルズシンフォニア北浦和現在築25年 - 2025/09
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円184〜200万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ザ・ウインベル与野現在築26年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円112〜130万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
コスモ与野ヒルズ現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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プライムスクエア―浦和常盤
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- 60.25m²
- 6階/10階建