松戸中央公園パークホームズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
松戸中央公園パークホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.91m² | - |
| 2階 | 3,038万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.91m² | 南 |
| 3階 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.91m² | - |
| 4階 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.91m² | 南 |
| 5階 | 3,103万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.91m² | - |
- 参考相場価格
- 3,061万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.91m²
- -
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.91m²
- -
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
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松戸中央公園パークホームズ弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...松戸中央公園パークホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,061万円31万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...松戸中央公園パークホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
松戸
5最近駅周辺に新しい商業施設が増えてきて、前よりも買い物がしやすくなったので、これからもっと便利になっていく気がします。
治安
上本郷
3駅周辺は静かで治安も良いですが、外灯が少ない場所もあるので夜道は注意が必要です。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
地域コミュニティ
5松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
松戸中央公園パークホームズ弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
松戸中央公園パークホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 松戸中央公園パークホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市松戸1095-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.91㎡〜66.91㎡ |
| 新築時価格 | 3670万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
松戸中央公園パークホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.91m² | 3,065万円 | 3,700万円 |
松戸中央公園パークホームズ弐番館売買履歴
- 2023/09
- 成約3,300万円41万円/m2
- 78.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2009/04
- 成約3,360万円38万円/m2
- 88.39m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約3,300万円 | 41万円/m2 | 2階 | 78.67m² | 3LDK | 築26年 |
| 2009/04 | 成約3,360万円 | 38万円/m2 | 3階 | 88.39m² | 4LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 成約1,292万円19万円/m2
- 66.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- ダイアパレス松戸二十世紀が丘
- 2025/02
- 成約4,790万円78万円/m2
- 61.25m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
- ライオンズステーションプラザ松戸
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,160万円 | 61万円/m2 | 10階 | 68.04m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ松戸 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 63万円/m2 | 4階 | 78.17m² | 3LDK | 松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約1,930万円 | 33万円/m2 | 4階 | 58.20m² | 3LDK | クリオ松戸参番館 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 44万円/m2 | 6階 | 68.90m² | 2LDK | 松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 57万円/m2 | 14階 | 57.45m² | 3DK | ライオンズプラザ松戸中央公園 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約1,690万円 | 28万円/m2 | 2階 | 58.36m² | 1LDK | ファミール松戸二十世紀が丘 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約3,600万円 | 58万円/m2 | 5階 | 61.11m² | 3DK | ライオンズプラザ松戸中央公園 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約3,800万円 | 66万円/m2 | 6階 | 57.32m² | 3LDK | ライオンズプラザ松戸中央公園 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約1,292万円 | 19万円/m2 | 3階 | 66.16m² | 3LDK | ダイアパレス松戸二十世紀が丘 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約4,790万円 | 78万円/m2 | 12階 | 61.25m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ松戸 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.60m²
- 8階/11階建