モリス森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
モリス森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,543万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.19m² | - |
| 3階 | 4,966万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.80m² | 南 |
| 3階 | 4,554万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.19m² | - |
| 4階 | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.19m² | - |
| 5階 | 4,524万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.19m² | - |
| 6階 | 4,513万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.19m² | - |
| 8階 | 4,442万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.19m² | - |
| 9階 | 4,441万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.19m² | - |
| 10階 | 4,433万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.19m² | - |
| 13階 | 4,477万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.19m² | - |
- 参考相場価格
- 4,543万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 62.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 62.19m²
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- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
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- 62.19m²
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 4,442万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 62.19m²
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- 参考相場価格
- 4,441万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 62.19m²
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- 参考相場価格
- 4,433万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.19m²
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- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.19m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
モリス森下販売中・賃貸の物件（0件）
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モリス森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モリス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
4,543万円37万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モリス森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
菊川
2夜遅くまで営業している飲食店がもう少し多いと良いと感じます。
自然環境
森下
3森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モリス森下マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、13階建て総戸数43戸のマンションです。
モリス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | モリス森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目20-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.19㎡〜67.8㎡ |
| 新築時価格 | 3976万円〜5452万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モリス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.19m² | 4,513万円 | 5,462万円 |
| 3LDK | 67.8m² | 4,966万円 | 7,345万円 |
モリス森下売買履歴
- 2022/10
- 2021/06
- 2020/08
- 2018/11
- 2018/03
- 2015/07
- 2015/01
- 2009/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約4,790万円 | 75万円/m2 | 3階 | 63.42m² | 3LDK | 築25年 | |
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| 2021/06 | 成約4,850万円 | 71万円/m2 | 8階 | 67.80m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 成約3,920万円 | 68万円/m2 | 12階 | 57.03m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 成約5,160万円 | 77万円/m2 | 13階 | 66.34m² | 2LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約4,880万円 | 73万円/m2 | 10階 | 66.60m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/07 | 成約3,770万円 | 55万円/m2 | 7階 | 67.80m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/01 | 成約4,100万円 | 60万円/m2 | 8階 | 67.80m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/03 | 成約3,775万円 | 54万円/m2 | 10階 | 68.85m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,699万円 | 129万円/m2 | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,850万円 | 115万円/m2 | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ハイシティ森下 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約7,350万円 | 100万円/m2 | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| オススメ | モリス森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約7,300万円 | 115万円/m2 | 4階 | 63.01m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約6,470万円 | 126万円/m2 | 8階 | 51.16m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約5,687万円 | 95万円/m2 | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約2,560万円 | 77万円/m2 | 3階 | 32.96m² | 1DK | ストークマンション森下 | 築32年 |
| 2024/03 | 成約5,000万円 | 76万円/m2 | 4階 | 65.40m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 88万円/m2 | 3階 | 60.85m² | 1LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2023/12 | 成約5,980万円 | 110万円/m2 | 10階 | 54.00m² | 2LDK | ロイヤルプラザ森下 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.10m²
- 1階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。