ラ・フォーレ司

和光市・地下鉄成増駅徒歩13分・築29年

3.36

819万円〜1,982万円

坪単価 135万円/坪〜149万円/坪

想定賃料 5.2万円〜8.1万円/月

4.9%〜7.8%

最終更新2026年06月22日

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和光市・地下鉄成増駅徒歩13分・築29年

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2026年06月22日

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ラ・フォーレ司資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 2.8%
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値上がり指数3治安3.2災害3.5

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

ラ・フォーレ司部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	819万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 7.7%	1K	20.00m² 南
1階	1,982万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 4.9%	2LDK	44.00m² 南
1階	820万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 7.7%	1K	20.00m² -
2階	835万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 7.8%	1K	20.00m² -
2階	834万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 7.8%	1K	20.00m² 南

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1階

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参考相場価格: 1,982万円

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想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 4.9%

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1階

参考相場価格: 820万円

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想定賃料: 5.2万円/月

想定利回り: 7.7%

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想定利回り: 7.8%

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2階

参考相場価格: 834万円

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想定賃料: 5.4万円/月

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ラ・フォーレ司売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2015/05
成約1,590万円26万円/m²
- 60.50m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
サンハイツ成増
2014/12
成約1,880万円26万円/m²
- 70.18m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
サンヴェール和光グランヒルズ
2014/07
成約1,920万円24万円/m²
- 78.38m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
クリオ西高島平弐番館
オススメ
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/05	成約1,590万円	26万円/m²	1階	60.50m²	2SLDK	サンハイツ成増	築19年
2014/12	成約1,880万円	26万円/m²	1階	70.18m²	3LDK	サンヴェール和光グランヒルズ	築19年
2014/07	成約1,920万円	24万円/m²	4階	78.38m²	3LDK	クリオ西高島平弐番館	築16年
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ラ・フォーレ司資産性スコア

3.36

ラ・フォーレ司の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

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ラ・フォーレ司新築時価格からの騰落率

1K
20m²

新築騰落率

---%築29年

新築時価格

---円----万円

ラ・フォーレ司 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・フォーレ司価格推移と将来予測

1K
20m²

1階の参考相場価格 2026/6: 819万円
22万円前年比

参考相場価格

819万円22万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 41万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

ラ・フォーレ司1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・フォーレ司マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
4
地下鉄成増
駅周辺には児童遊園や緑道があり、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。赤塚植物園では農作業体験もでき、自然と触れ合う機会が多いのが魅力です。
交通の利便性
5
成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。

口コミをもっと見る（297件）

和光市の口コミ

自然環境
4
駅の南西エリアには運動に適した公園や道があり、休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。
医療・福祉
2
和光市の小児科は診察日が限られている病院もあり、急な時に受診できないことがあるのが不便に感じます。

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口コミとは

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販売価格

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3LDK
65.51m²

埼玉県和光市新倉2丁目

有楽町線「和光市」駅徒歩20分

ラ・フォーレ司マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年で木造り、2階建てのマンションです。

ラ・フォーレ司詳細情報

基本情報

建物名	ラ・フォーレ司
住所	埼玉県和光市白子2丁目19-15
アクセス	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」徒歩13分東武東上線「成増」徒歩14分東武東上線「和光市」徒歩23分
築年数	築29年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	20㎡〜44㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：819万円〜（20m²〜） 2LDK：1982万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜149万円/坪
想定賃料	5.2万円〜8.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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