2,115万円〜2,465万円
坪単価109万円/坪〜112万円/坪
最終更新2025年10月06日
セレナハイム八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セレナハイム八王子部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,422万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.80m² | - |
| 2階 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.80m² | - |
| 2階 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.80m² | 南 |
| 3階 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.80m² | - |
| 5階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.70m² | 南東 |
| 6階 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.80m² | 南 |
| 8階 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.80m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,422万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,435万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.80m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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5階
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.70m²
- 南東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.80m²
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- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セレナハイム八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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セレナハイム八王子資産性スコア
2.82
セレナハイム八王子の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
セレナハイム八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セレナハイム八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
2,422万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
セレナハイム八王子1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セレナハイム八王子マンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4廊下ですれ違うと挨拶を交わす家庭が多い
アクセス
5新宿や東京への直通電車が利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西八王子
4中央線の下りなので終電も遅くまであり、アクセスも良いです。始発駅から二つ目なので、朝も座れることが多いです。
教育環境
八王子
2八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セレナハイム八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でRC造り、8階建て総戸数350戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
セレナハイム八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | セレナハイム八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市元本郷町2丁目6-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（350部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.7㎡〜72.8㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜112万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セレナハイム八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.8m² | 2,430万円 | 3,407万円 |
セレナハイム八王子売買履歴
- 2018/07
- 売出価格
- 1,440万円〜1,680万円76〜89万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2019/01
- 売出価格
- 1,440万円〜1,680万円76〜89万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2019/11
- 売出価格
- 1,460万円〜1,700万円71〜83万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円83〜97万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ナイスアーバン八王子現在築30年 - 2017/09
- 売出価格
- 1,820万円〜2,060万円96〜108万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
ナイスアーバン八王子現在築30年 - 2016/02
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円75〜86万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
セレナハイム八王子現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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