2,279万円〜2,324万円
坪単価99万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月21日
オーベル鎌ケ谷弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
オーベル鎌ケ谷弐番館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
4階
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.15m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.98m²
- 南
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オーベル鎌ケ谷弐番館資産性スコア
2.75
オーベル鎌ケ谷弐番館の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オーベル鎌ケ谷弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル鎌ケ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,324万円37万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
オーベル鎌ケ谷弐番館4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル鎌ケ谷弐番館マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3ゲストルームがない分、共益費が安い。
周辺環境
5マンション裏手の公園は静かで緑が多く、鳥の声が聞こえる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
鎌ケ谷
4駅ナカにスーパーがあり、すぐ側に整形外科、耳鼻科、胃腸内科が入っているビルがあるので、急な体調不良の時も安心です。
交通の利便性
初富
4新鎌ヶ谷駅が隣なので北総線や東武野田線への乗り換えができて便利です。
鎌ケ谷市の口コミ
地域コミュニティ
3鎌ケ谷市は地方自治体なので職場が無くなる心配はまずないと感じる。
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、災害時の対応や救急体制が整っていると感じる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル鎌ケ谷弐番館マンション概要
東武野田線鎌ケ谷駅より徒歩4分の距離にあるオーベル鎌ケ谷弐番館、駅から近距離のためとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年でRC造り、8階建て総戸数84戸のマンションです。
オーベル鎌ケ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル鎌ケ谷弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.98㎡〜76.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル鎌ケ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.07m² | 2,301万円 | 2,688万円 |
オーベル鎌ケ谷弐番館売買履歴
- 2024/01
- 成約1,740万円28万円/m2
- 61.24m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2023/12
- 成約1,660万円23万円/m2
- 71.41m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2021/09
- 成約1,950万円25万円/m2
- 77.07m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2021/03
- 成約1,770万円22万円/m2
- 77.24m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2021/02
- 成約2,080万円27万円/m2
- 76.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2021/01
- 成約1,780万円21万円/m2
- 84.24m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2017/12
- 成約1,680万円22万円/m2
- 75.98m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2017/12
- 成約1,500万円24万円/m2
- 61.24m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2016/09
- 成約1,700万円22万円/m2
- 77.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2016/02
- 成約1,600万円22万円/m2
- 71.84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約1,740万円 | 28万円/m2 | 2階 | 61.24m² | 2LDK | 築27年 |
| 2023/12 | 成約1,660万円 | 23万円/m2 | 6階 | 71.41m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/09 | 成約1,950万円 | 25万円/m2 | 7階 | 77.07m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/03 | 成約1,770万円 | 22万円/m2 | 2階 | 77.24m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/02 | 成約2,080万円 | 27万円/m2 | 5階 | 76.15m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/01 | 成約1,780万円 | 21万円/m2 | 1階 | 84.24m² | 4LDK | 築24年 |
| 2017/12 | 成約1,680万円 | 22万円/m2 | 5階 | 75.98m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/12 | 成約1,500万円 | 24万円/m2 | 3階 | 61.24m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/09 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 3階 | 77.07m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/02 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 5階 | 71.84m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,760万円35万円/m2
- 76.73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- カーラシティ鎌ヶ谷
- 2024/07
- 成約2,470万円34万円/m2
- 72.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- カーラシティ鎌ヶ谷
- 2023/08
- 成約2,840万円39万円/m2
- 72.22m²
- 3LDK
- --
- 当時築22年
- カーラシティ鎌ヶ谷
- 2019/04
- 2019/02
- 成約2,200万円30万円/m2
- 72.08m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築18年
- カーラシティ鎌ヶ谷
- 2019/01
- 成約2,080万円28万円/m2
- 72.08m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- カーラシティ鎌ヶ谷
- 2013/02
- 成約1,920万円26万円/m2
- 72.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- カーラシティ鎌ヶ谷
- 2013/01
- 成約2,390万円27万円/m2
- 87.47m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
- カーラシティ鎌ヶ谷
- 2012/04
- 2006/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,760万円 | 35万円/m2 | 7階 | 76.73m² | 3LDK | カーラシティ鎌ヶ谷 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約2,470万円 | 34万円/m2 | 3階 | 72.08m² | 3LDK | カーラシティ鎌ヶ谷 | 築23年 |
| 2023/08 | 成約2,840万円 | 39万円/m2 | -- | 72.22m² | 3LDK | カーラシティ鎌ヶ谷 | 築22年 |
| 2019/04 | 成約2,880万円 | 37万円/m2 | 4階 | 76.73m² | 2LDK | カーラシティ鎌ヶ谷 | 築18年 |
| 2019/02 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 8階 | 72.08m² | 2SLDK | カーラシティ鎌ヶ谷 | 築18年 |
| 2019/01 | 成約2,080万円 | 28万円/m2 | 6階 | 72.08m² | 3LDK | カーラシティ鎌ヶ谷 | 築18年 |
| 2013/02 | 成約1,920万円 | 26万円/m2 | 5階 | 72.22m² | 3LDK | カーラシティ鎌ヶ谷 | 築12年 |
| 2013/01 | 成約2,390万円 | 27万円/m2 | 8階 | 87.47m² | 3LDK | カーラシティ鎌ヶ谷 | 築12年 |
| 2012/04 | 成約2,870万円 | 33万円/m2 | 9階 | 86.23m² | 3LDK | カーラシティ鎌ヶ谷 | 築11年 |
| 2006/03 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 6階 | 76.73m² | 2LDK | カーラシティ鎌ヶ谷 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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道野辺本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アーバネスト船橋三咲
2,298万円- 2LDK
- 63.20m²
- 6階/7階建