3,114万円〜3,348万円
坪単価205万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年12月02日
近藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
近藤ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.16m² | 西 |
| 3階 | 3,348万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.24m² | 西 |
| 4階 | 3,221万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.24m² | 西 |
| 4階 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.16m² | 西 |
| 4階 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.21m² | 南西 |
| 5階 | 3,163万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.16m² | 西 |
| 5階 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.24m² | 南西 |
| 6階 | 3,240万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.24m² | 西 |
| 6階 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.10m² | 西 |
| 10階 | 3,244万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.24m² | 北西 |
2階
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.16m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.24m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.24m²
- 西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.16m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.21m²
- 南西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,163万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 西
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5階
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.24m²
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- 新築時価格
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- 51.24m²
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6階
- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- -
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- 50.10m²
- 西
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10階
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- 3,244万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.24m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/09
- 2019/06
- 成約2,590万円33万円/m²
- 77.38m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
- オーベルヒルズ中山
- 2019/06
- オススメ近藤ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/01
- 成約2,400万円31万円/m²
- 75.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- グランドメゾン中山
- 2018/10
- 2018/07
- 2018/02
- 2016/08
- 成約2,850万円36万円/m²
- 77.33m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
- オーベルヒルズ中山
- 2016/08
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 成約2,600万円 | 35万円/m² | 8階 | 73.76m² | 3LDK | オーベルヒルズ中山 | 築22年 |
| 2019/06 | 成約2,590万円 | 33万円/m² | 9階 | 77.38m² | 3LDK | オーベルヒルズ中山 | 築22年 |
| 2019/06 | 成約2,400万円 | 37万円/m² | 1階 | 64.79m² | 1SLDK | グランドメゾン中山 | 築23年 |
| オススメ | 近藤ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/01 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 3階 | 75.71m² | 3LDK | グランドメゾン中山 | 築23年 |
| 2018/10 | 成約2,790万円 | 43万円/m² | 3階 | 64.79m² | 2LDK | グランドメゾン中山 | 築23年 |
| 2018/07 | 成約3,200万円 | 41万円/m² | 3階 | 76.97m² | 4DK | クリオ中山壱番館 | 築23年 |
| 2018/02 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 5階 | 64.79m² | 1SLDK | グランドメゾン中山 | 築22年 |
| 2016/08 | 成約2,850万円 | 36万円/m² | 11階 | 77.33m² | 3LDK | オーベルヒルズ中山 | 築19年 |
| 2016/08 | 成約2,100万円 | 35万円/m² | 7階 | 59.72m² | 3LDK | クリオ中山壱番館 | 築21年 |
| 2016/04 | 成約2,440万円 | 36万円/m² | 2階 | 66.00m² | 3LDK | ライオンズガーデン中山壱番館 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...近藤ビル資産性スコア
3.80
近藤ビルの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
近藤ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...近藤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,114万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 62.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
近藤ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...近藤ビルマンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5中山
北口南口ともに治安は悪くない。交番も駅前にあります。
地域コミュニティ
5川和町
川和町駅周辺は同世代のファミリーが多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気です。近所の方とも自然に挨拶ができて、コミュニケーションが取りやすい環境だと感じます。
横浜市緑区の口コミ
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、駅から離れた場所だとバスの本数が少なく、子どもを連れての移動がやや不便に感じることがあります。
自然環境
5敷地の前に広い公園があり、季節の花壇や遊具も多く、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。緑が多くて、休日は家族で公園に出かけるのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
近藤ビルマンション概要
ＪＲ横浜線中山駅より徒歩2分の距離にある近藤ビル、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年でSRC造り、10階建てのマンションです。
近藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 近藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区中山町322-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.1㎡〜51.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
近藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.7m² | 3,194万円 | 2,108万円 |
| 2LDK | 50.73m² | 3,321万円 | 3,000万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 113.63m²
- 2階/5階建