フォレスト・ヒルズ千駄木
文京区・東大前駅 徒歩10分・築29年
2026年04月20日
フォレスト・ヒルズ千駄木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フォレスト・ヒルズ千駄木部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2SLDK
- 63.91m²
- -
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フォレスト・ヒルズ千駄木売買履歴
- 2022/10
- 2022/09
- 2020/10
- 2018/03
- 2017/03
- 2010/02
- 2009/05
- 2007/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約6,090万円 | 98万円/m² | 3階 | 61.93m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/03 | 成約3,300万円 | 51万円/m² | 1階 | 63.91m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/03 | 成約4,800万円 | 78万円/m² | 2階 | 60.78m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2010/02 | 成約4,400万円 | 68万円/m² | 2階 | 63.91m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2009/05 | 成約3,980万円 | 65万円/m² | 3階 | 60.78m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/03 | 成約4,600万円 | 71万円/m² | 3階 | 63.91m² | 2SLDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/01
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- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,590万円 | 143万円/m² | 2階 | 18.00m² | 1K | アドリーム文京動坂 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約7,100万円 | 141万円/m² | 3階 | 50.12m² | 1LDK | コスモ千駄木 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約8,180万円 | 154万円/m² | 4階 | 52.92m² | 2LDK | グランドメゾン千駄木一番館 | 築31年 |
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| 2026/02 | 成約1,540万円 | 83万円/m² | 4階 | 18.42m² | 1K | ダイホープラザ千駄木 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約1,720万円 | 107万円/m² | 4階 | 16.00m² | 1R | クリオ千駄木壱番館 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約2,250万円 | 88万円/m² | 9階 | 25.50m² | 1K | メゾン・ド・ヴィレ千駄木 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億200万円 | 120万円/m² | 1階 | 84.59m² | 2LDK | プレステージ千駄木 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約1,450万円 | 90万円/m² | 4階 | 16.00m² | 1R | クリオ千駄木壱番館 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約1億4,400万円 | 159万円/m² | 11階 | 90.15m² | 3LDK | グランドメゾン千駄木一番館 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約7,490万円 | 132万円/m² | 11階 | 56.51m² | 2LDK | グランドステージ千駄木 | 築26年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレスト・ヒルズ千駄木資産性スコア
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参考相場価格
6,488万円284万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 101.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト・ヒルズ千駄木マンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4東大前
駅の周辺は静かで落ち着いているので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
治安
3千駄木
駅周辺にはお寺が多く、団子坂方面は風情ある街並みで落ち着いた雰囲気です。ホームに人はそれほど多くないので、少し寂しい感じもします。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスト・ヒルズ千駄木マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線東大前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、4階建て総戸数13戸のマンションです。
フォレスト・ヒルズ千駄木詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト・ヒルズ千駄木 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木1丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.91㎡〜63.91㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜5950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト・ヒルズ千駄木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 63.91m² | 6,488万円 | 8,323万円 |
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- 1LDK
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フォレスト・ヒルズ千駄木の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
東大前駅のマンション
東大前駅は東京都文京区にあり、駅名の通り、東京大学弥生キャンパスのある駅です。東京メトロ南北線が利用できます。大学の敷地内に1番出入口があります。そのほかにも文京学院大学や郁文館夢学園など沢山の学校があるため、県外からやってきた学生のためのマンションが多くあります。また西教寺、根津神社、弥生美術館など文化的な施設も少なくありません。