3,186万円〜3,614万円
坪単価153万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年10月21日
ネオハイツ武蔵小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ネオハイツ武蔵小金井部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
104
- 参考相場価格
- 3,614万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.09m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.98m²
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ネオハイツ武蔵小金井販売中・賃貸の物件（2件）
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ネオハイツ武蔵小金井資産性スコア
3.32
ネオハイツ武蔵小金井の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ネオハイツ武蔵小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオハイツ武蔵小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,614万円134万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ネオハイツ武蔵小金井104の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオハイツ武蔵小金井マンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
武蔵小金井
2学童保育の保護者活動が多く、共働き家庭には少し負担に感じることもあります。
買い物・生活利便性
国分寺
2南口側は急な坂道が多く、買い物帰りに荷物が重いと少し大変に感じることがあります。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオハイツ武蔵小金井マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。
ネオハイツ武蔵小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオハイツ武蔵小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町1丁目7-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.98㎡〜78.09㎡ |
| 新築時価格 | 4160万円〜6270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオハイツ武蔵小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.04m² | 3,400万円 | 5,390万円 |
ネオハイツ武蔵小金井売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/11
- 成約3,200万円41万円/m2
- 77.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2020/02
- 成約2,980万円33万円/m2
- 88.28m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2018/07
- 成約2,590万円33万円/m2
- 78.09m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2014/05
- 成約2,680万円30万円/m2
- 88.28m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2006/03
- 成約2,340万円29万円/m2
- 78.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2003/01
- 成約2,560万円32万円/m2
- 77.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2000/10
- 成約2,850万円39万円/m2
- 71.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 4階 | 77.88m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/02 | 成約2,980万円 | 33万円/m2 | 6階 | 88.28m² | 4LDK | 築23年 |
| 2018/07 | 成約2,590万円 | 33万円/m2 | 4階 | 78.09m² | 3LDK | 築21年 |
| 2014/05 | 成約2,680万円 | 30万円/m2 | 3階 | 88.28m² | 4LDK | 築17年 |
| 2006/03 | 成約2,340万円 | 29万円/m2 | 2階 | 78.09m² | 3LDK | 築9年 |
| 2003/01 | 成約2,560万円 | 32万円/m2 | 3階 | 77.88m² | 3LDK | 築6年 |
| 2000/10 | 成約2,850万円 | 39万円/m2 | 5階 | 71.40m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 成約4,180万円75万円/m2
- 55.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- プロスペアー武蔵小金井
- 2023/12
- 2023/03
- 成約3,460万円62万円/m2
- 55.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
- プロスペアー武蔵小金井
- 2020/10
- 成約2,980万円53万円/m2
- 55.25m²
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
- プロスペアー武蔵小金井
- 2019/05
- 2019/04
- 2018/12
- 2018/05
- 2017/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,788万円 | 57万円/m2 | 2階 | 66.11m² | 3LDK | 藤和ライブタウン国分寺 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約4,180万円 | 75万円/m2 | 4階 | 55.25m² | 3LDK | プロスペアー武蔵小金井 | 築31年 |
| 2023/12 | 成約3,900万円 | 50万円/m2 | 5階 | 76.93m² | 3LDK | ビーグルマンション貫井 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約3,460万円 | 62万円/m2 | 5階 | 55.25m² | 2LDK | プロスペアー武蔵小金井 | 築29年 |
| 2020/10 | 成約2,980万円 | 53万円/m2 | 4階 | 55.25m² | 3DK | プロスペアー武蔵小金井 | 築27年 |
| 2019/05 | 成約3,299万円 | 50万円/m2 | 2階 | 65.05m² | 3LDK | ダイアパレスグランデージ武蔵小金井 | 築18年 |
| 2019/04 | 成約2,720万円 | 40万円/m2 | 6階 | 66.60m² | 3LDK | ダイアパレスグランデージ武蔵小金井 | 築18年 |
| 2018/12 | 成約2,470万円 | 37万円/m2 | 3階 | 66.70m² | 3LDK | 藤和ライブタウン国分寺 | 築25年 |
| 2018/05 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | 1階 | 77.49m² | 3LDK | ビーグルマンション貫井 | 築23年 |
| 2017/08 | 成約2,590万円 | 38万円/m2 | 1階 | 66.60m² | 3LDK | ダイアパレスグランデージ武蔵小金井 | 築17年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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ネオハイツ武蔵小金井
3,490万円- 3LDK
- 77.88m²
- 2階/7階建